Bükkszéken, csendes erdőszéli kis utcában, a Jókai Mór úton, különleges mézeskalács jellegű vályogház, teljesen közművesített, felújított, két lakrészen 84 m2 lakóterű 2+1 szobás. Modern, de közben teljesen megtartotta autentikus vidéki hangulatú jellegét - loggia téglaburkolatos oszlopokkal, a nyílászárókon kívül-belül fa díszítéssel, a kis lakrészen tégla berakással, az első két szobában, karakteres mennyezet, látható rusztikus gerendákkal. Zárt és nyitott melléképületekkel, fedett kocsibeállóval, dombba vájt pincével, közel az üdülőövezethez és a falu központjához is. Ez a bájos házikó ötvözi a mesés hangulatot és a korszerűsített részleteket. Különösen vonzó lehetőség családok, kisebb többgenerációs együttélésre, nyaralóként, vagy befektetők számára is. Kedvelt vendégház múlttal rendelkezik, engedélyt már kapott szálláshely üzemeltetésként, így akár azonnal tovább vihető üzletszerű tevékenységben gondolkodóknak is. ELHELYEZKEDÉS A település a Bükk és a Mátra találkozásánál fekvő hangulatos fürdőfalu, amely a Salvus gyógyvízről és a csodálatos természeti környezetéről híres. Csendes, tiszta levegő jellemzi, Heves vármegye egyik gyöngyszeme, Eger közelében. A fő tömegközlekedési kapcsolata autóbusszal történik, a településen és a közeli kisebb városban, Pétervásárán is elérhetőek az alapellátáshoz szükséges szolgáltatások, valamint a megyeszékhely, Eger 25 km-re található. INGATLAN ADATAI Lakótér: 84 m² (66,2+17,8) vályogtégla, összközműves Telek: 913 m² (szépen gondozott nagyrészt lapos telek) Helyiségek: 66,2 m2 lakrész - 2 szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba wc-vel, egyéb helyiség (háztartási és kazán) 17,8 m2 lakrész - szoba, fürdőszoba wc-vel, egyéb helyiség 15 m2 nyitott közlekedő, loggia 10 m2 zárt melléképület Az ingatlan per -és tehermentes! FELÚJÍTÁS: az ingatlan az elmúlt 10 évben több felújításon esett át. A villamos hálózatot rézvezetékekre cserélték. Az összes külső nyílászáró korszerű műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval is ellátott. A konyha a ház stílusának megfelelő kő padló- és falburkolattal rendelkezik, a többi helyiségben újszerű laminált padló található. Mindkét fürdőszobát különösen esztétikus, modern burkolatokkal és a szaniterekkel újították fel. A belső terekben vályognak megfelelő, lélegző vakolatot használtak. Fűtés és melegvíz A meleget rézcsövezett radiátorokkal kialakított gázkazános központi fűtés adja, továbbá a főépületben a konyha-étkezőben nagyteljesítményű kandallót tartottak meg, kiegészítő/alternatív fűtési lehetőségként. A többi szobában kéménybekötés is adott. A melegvíz ellátásáról ugyanez gondoskodik. A kisebb lakrészben is ugyanez a gázkazán szolgálja ki a melegvíz igényt és radiátoros hőleadással a fűtést is. EXTRÁK Az ingatlan két külön bejáratú lakrésze egyaránt modernizált és komfortos, külön-külön fürdőszobával és wc-vel. Mégis bájos vidéki jellegű, kívül és belül is a nyílászárókon fa díszburkolattal, a kis lakrészen pedig kisméretű tégla berakással, valamint téglaburkolatos oszlopokkal. Az első szobában és a konyhában megtartották a rusztikus karakteres mennyezetet, látható gerendákkal, ezzel is növelve a ház vidékies élményét. A kis lakrész gipszkarton álmennyezetet kapott. A tető kiváló állapotú faszerkezettel rendelkező felújított cserépborítású. A villamos hálózat 3 fázissal is rendelkezik. Az udvaron található ásott kút, illetve fedett kocsibeálló, ahol elektromos autó töltésére alkalmas csatlakozás is elérhető. A telek teljesen körbekerített, nagyrészt sík, lapos, szépen karbantartott. Külön zárható kisebb melléképület és nyitott fedett fészerek is megtalálhatóak. A telek hátsó részén csákánykőből kirakott, dombba vájt pince kapott helyet, támfallal együtt. Ez akár borospincének is alkalmas. Megemelt teteje járható, erdőre csatlakozó kertkapus kijárással, gyönyörű kilátással a környező területre. Az ingatlan jelenleg kedvelt vendégházként funkcionál, ilyen formában is azonnal tovább üzemeltethető. Igény esetén, megegyezés alapján akár teljes berendezéssel is eladó. Rugalmasan megtekinthető az ingatlan a hét bármely napján, keressen bizalommal! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1.hu/adatvedelem Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!