Pécs egyik legkedveltebb városrészén, Tettyén, csendes kis zsákutcában, családias lakóközösségben eladó egy felújítandó, de sok lehetőséget rejtő ház, kedves, belső udvarral. ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Kisboldogasszony utcában található, egyaránt sétatávolságban a csodálatos Tettye parktól és a belvárostól. A telken kialakítható autóbeálló, de az utcán, közterületen ingyenesen is lehetséges a parkolás. A mediterrán hangulatot árasztó környezetben barátságos szomszédok teszik még élhetőbbé ezt a kis házat. INGATLAN A lakóépület közel 200 éves, vastag, masszív falakból épült, jelenlegi állapotában felújításra vár, de statikailag tökéletes állapotú, akár emeletráépítést is könnyedén elbír, mint ahogyan ezt az építési szabályzat is lehetővé teszi. A telek beépíthetősége 30%, megengedett homlokzatmagasság 6,5 méter. A kis, teljesen zárt telek egyenlőre kissé túlépített, de ez könnyedén megváltoztatható. A ház teljes egésze alatt két szekcióból álló, nagy belmagasságú, boltozatos pince húzódik. A lakótér jelenleg 2 szobát, fürdőszobát, wc-t, kamrát, konyhát és közlekedőt tartalmaz. HELYISÉGEK Szoba 20 m2 Szoba 17 m2 Konyha 5 m2 Előtér 3 m2 Kamra 1,5 m2 Folyosó 12 m2 Nyári konyha 3 m2 Fürdő 4 m2 WC 1 m2 Udvari szerszámos 3,4 m2 Pince 60 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT Az ingatlan teljes egészében felújításra és korszerűsítésre szorul, de statikailag jó állapotú, akár még egy lakószint ráépíthető.