Sirok településen, központhoz közeli, de kis forgalmú részén, a Borics Pál úton, összkomfortos, felújított családi ház melléképületekkel, garázzsal és pincével. Két lakrészen, 2+1 teljes értékű szobával, külön fürdővel és konyhával, akár két generáció együttélésére is alkalmas. Gondosan karbantartott, azonnal költözhető családi ház a Mátra kapujának nyugalmában. ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan az ország egyetlen romvárának a közelében található, amely a térség egyik leglátványosabb nevezetessége. Sirok település zöldövezetben, sajátos völgykatlanban fekszik, tiszta hegyvidéki levegő és a természet közelsége jellemzi. A Mátra túraútvonalai, kilátók, források és kirándulóhelyek könnyen megközelíthetők. A mindennapi élethez szükséges alapellátás megtalálható a településen, a jól kiépített infrastruktúrának, és a kiváló fekvésének köszönhetően rövid autóúttal/ gyakori tömegközlekedéssel elérhető a Salvus gyógyvíz hazája: Bükkszék, kistérségi járási központ: Pétervására város, illetve a megyeszékhely: Eger 20 percre található. Pár perc sétával elérhető élelmiszerbolt, orvosi rendelő, posta, gyermekellátási intézmények, és buszmegálló minden irányba. INGATLAN ADATAI Építés éve: 1972 Lakótér: 81 m² főépület tégla, csákánykő alappal Telek: 702 m² (lapos telek) Helyiségek: 56 m² lakótér - 2 szoba, közlekedő, konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba wc-vel, 25 m² lakótér - 1 szoba, konyha, akadálymentesített zuhanyzós fürdőszoba wc-vel 21 m² fedett nyitott udvari pihenőhely 16 m² garázs, 15 m² egyéb melléképület, 12 m² pince Az ingatlan per -és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. FELÚJÍTÁS 2015 környékén a ház több felújításon és átalakításon esett át. A közlekedő egy része ytong falazattal beépítésre került,új bejárati ajtóval, annak vonalában így adva plusz teret. A főépület bejárati ajtaját és több nyílászárót is korszerű műanyagra cseréltek, de a dupla fa ablakok is karbantartottak, jól záródnak. A tető magastetős kialakítású, békéscsabai cseréppel és új lécezessel lett cserélve, többi faanyaga kiváló erős állapotú. A födémet 30 cm vastagon üveggyapottal borították. A közművek is teljesen felújításra kerültek. A víz- és szennyvíz új műanyag rendszerű, a villamos hálózatot tekintve rézvezetékekkel ellátott. Ekkor került kialakításra a gázkazános központi fűtés is. A külön bejáratú lakrészben a szoba és fürdőszoba szintén új rézvezetékekkel, valamint műanyag víz-és szennyvíz hálózattal rendelkezik. Az ingatlan konyhai, fürdőszobai, illetve közlekedő része esztétikus, új padló- és falburkolatokkal ellátva. FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ A főépület melegét radiátorokkal, rézcsövezéssel kialakított turbó gázkazános központi fűtés adja, továbbá az egyik szobában kéménybekötés lehetősége is meghagyva, egy kisebb kályha/kandalló beállításával hangulatos légkört ad vagy átmeneti, alternatív fűtési megoldást is biztosíthat. A melegvíz ellátásáról is a gázkazán gondoskodik. A külön bejáratú kisebb lakrészben jó állapotú, rendszeresen karbantartott gázkonvektort tartottak meg, továbbá az itt kialakított kisebb fürdőszobában és a konyhában is a főépület gázkazánja adja a melegvizet. EXTRÁK Az ingatlant már az építkezéskor vízzáró réteggel is ellátták, teljesen száraz jellegű, a csákánykő+zsaluzott beton alapnak és tégla falazatnak köszönhetően szerkezetileg rendkívül stabil. Az első két szoba eredeti, de szép állapotú parkettás. Az ingatlanban ipari áram is rendelkezésre áll. A rendezett udvar nagy része beton járdával ellátott, illetve térkővel borított. A telek hátsó részén több melléképület található. A 15 m2-es építmény ideális tárolónak, műhelynek, illetve fedett átjáróként funkcionál az erdőre néző gyümölcsfás kertre. Mellette kapott helyet a 16 m2-es zárt garázs. Az udvaron a főépületet és a melléképületeket összekötve fedett nyitott hangulatos pihenőhely került kialakításra, 21 m2 területen. A ház alatt külső lejárattal 12 m2 pince van, villannyal és víz ellátással. A kisebb lakrészben a konyha helyiség részben felújítandó, de használható állapotú. A gépesített tartalom és a bútorok (legtöbbjük modern újszerű ikea-típusú) az ingatlannal együtt, megegyezés szerint eladóak. Rugalmasan megtekinthető az ingatlan a hét bármely napján, keressen bizalommal! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1.hu/adatvedelem Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!