Tolna legszebb családi házas övezetében 120 m2-es, 3 hálószoba + nappali, garázzsal rendelkező sorház eladó! ELHELYEZKEDÉS - Budapesttől 130 km-re, Szekszárdtól 12 km-re, valamint Pakstól 23 km-re található - közvetlenül a 6-os főút (Barcs-Pécs-Budapest) mellett - 2 km-re az M6-os autópálya lehajtójától - Az ingatlan családi házas övezetben helyezkedik el, kis forgalmú utcában INFRASTRUKTÚRA - teljes közmű - elérhető közelben buszmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, sportcsarnok - parkolási lehetőség garázsban és a ház előtt INGATLAN - lakótér: 120 m2 - garázs: 20 m2 - szuterén: 30 m2 - 3 szintes (alagsor, földszint, emelet) - DNY tájolás - nyilvántartás szerint: társasházi lakás HELYISÉGEK ALAGSOR: - szuterén 30 m2 - pince 10 m2 FÖLDSZINT: - belépő 3 m2 - előszoba 5 m2 - nappali 30 m2 - konyha 10 m2 - étkező 12 m2 - WC 1 m2 - fedett terasz 18 m2 EMELET: - közlekedő 15 m2 - szoba 12 m2 - szoba 12 m2 - szoba 13 m2 - fürdőszoba 6 m2 - WC 1 m2 - tároló 1 m2 - erkély 3 m2 - erkély 6 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT: - téglaépítésű, építés éve: 1982 - hőszigetelt - tetőszerkezet betoncserép fedéssel - műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva - 2023-ban felújított fürdőszoba (vezetékek, burkolatok, szaniterek cseréje) - a fűtésről és a meleg víz ellátásról egy Westend típusú kondenzációs gázkazán gondoskodik, radiátor hőleadókkal - a nappaliból bélelt kéményt építettek ki, mely lehetőséget ad kandalló elhelyezésére - járólap, szőnyegpadló és laminált lap burkolatok EXTRÁK: - 2 db hűtő, fűtő klíma (Gree 3,5 kw, Vivax 3,5 kw) - napelemmel és Fronius Galvo 2.5-1 inverterrel felszerelt, mely biztosítja az ingatlan egész évi villamosenergia felhasználását - 20 m2-es különálló garázs Általános állapot: jó állapotú, karbantartott Az ingatlan tágas és világos, tökéletes otthont nyújt az egész családnak. A környék nagyon közkedvelt, jelenleg kevés lakás eladó a környéken, főleg ebben a méretben. A lakás egyedi adottságai miatt lakója élvezheti a kertvárosias hangulatot, így ideális választás gyermekes családok számára is. Közelben található egy játszótér, ahol a gyerekek levezethetik megmaradt energiáikat. További kérdés esetén, illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását. Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.