✅ÚJÉPÍTÉSŰ - MODERN, ENERGIAHATÉKONY OKOSOTTHON ZUGLÓBAN, nyugodt, zöld környezetben. Megbízható és kiváló referenciával rendelkező kivitelező által épül a magas minőségű 4 lakásos társasház, a hozzájuk kapcsolódó LIFTEL, gépkocsibeállókkal, tárolókkal, egyéb közös tulajdonú helyiségekkel és közös kerttel. LAKÁSOK: FÖ L D S ZI N T 1 - L A K Á S: 132,83 m2; Teraszok: 38,05 m2 / 151,86 m2/ - 4 szoba 1 . E ME L E T 1 - L A K Á S: 94,02 m2; Erkély 11,12 m2 / 99,58 m2/ - 4 szoba 1 . E ME L E T 2 - L A K Á S: 139,24 m2; Erélyek: 22m2 /150,24 m2/ - 4 szoba I I . EME L E T 1 - L A K Á S: 74,82 m2 ; Tetőterasz: 95,93 m2 /122,79 m2??/ - 3 szoba Gépkocsibeállók, a földszinten, 6 db fedett, 1 felszíni beálló. Tárolók, minden szinten, lakásonként 1 tároló megvehető. VÁRHATÓ MŰSZAKI ÁTADÁS: 2026. július MŰSZAKI Tartalom: - Energiatakarékos, levegős-hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, külön szabályozható - Padlófűtés és Mennyezethűtés, központi melegvízellátás - Hővisszanyerős kiegyenlített szellőzőrendszer - Falazat: monolit vasbeton, SILKA tégla, Porotherm - Szigetelés: Dryvit rendszerű 20 cm vastag kőzetgyapot - Nyílászárók. „A” kategóriás, 3 rétegű, hét légkamrás műanyag profilú - Erkélyekre és teraszra üvegkorlát, a lépcsőházban acél szerkezetű korlát készül - Bejárati ajtó, Westag biztonsági ajtó, belső ajtók: Westag portalit – választható színben - Melegburkolat választható: Laminált parketta, Vinyl - Hidegburkolat: Marazzi kerámia lapburkolat választható színben - Választható szaniterek, szerelvények (Geberit tervezett) - Zajszigetelés (lépéshangszigetelés) - Okos otthon előkészítés (pl. videós kaputelefon, hűtés-fűtés) ELHELYEZKEDÉS: - Zugló – Alsórákos csendes családiházas övezetében - minden elérhető közelségben: üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, játszótér, buszmegálló - parkolási lehetőség a ház fedett vagy felszíni beállójában (külön megvásárolható) 1. EMELETI 1. LAKÁS: - 1. emeleti 1. lakás - 4 lakásos társasházban - lakóterület: 94,02 m2; Erkély 11,12 m2 4 szobás - modern Lift az épületben - parkosított közös kerttel - első emeleti tároló (megvásárolható) HELYISÉGEK Előtér 6,98 m2 Közlekedő 5,66 m2 Fürdő 2 4,78 m2 Wc 2,00 m2 Konyha 11,51 m2 Nappali 26,22 m2 Szoba 1 12,60 m2 Szoba 2 10,35 m2 Szoba 3 10,35 m2 Házt. helyiség 3,57 m2 Erkély 11,12 m2 Az új generációs technológiával épülő lakás, a kimagasló minőség mellett megteremti az OTTHON és a BIZTONSÁG érzését. Az ingatlan a környezetbarát, modern, minden igényt kielégítő megoldásoknak köszönhetően, egy egész életet kiszolgáló otthont nyújt lakóinak. A tágas erkély/terasz olyan extra életteret biztosít, mely ideális hely a reggeli kávé vagy nagy családi ebédek elfogyasztására, leckeírásra, pihenésre. Bővebb információkért hívjon bizalommal! Kérésre részletes műszaki leírást és látványterveket küldök. Az információk tájékoztató jellegűek. A szerződésben szabályozott mértékben lehetséges méreteltérés.