850 nm-es IRODAÉPÜLET RAKTÁRRAL, összesen 2704 nm földterülettel eladó Miskolcon, az M30 lehajtótól 3 percre Scroll down for english Az ingatlant 2000-es években alakította ki saját használatra egy szerszámgép-kereskedéssel foglalkozó cég azzal a céllal, hogy a raktározási és logisztikai tevékenységet szolgáljon ki, az I. emeleten pedig az adminisztráció kapott helyet. Jó minőségű, téglából épült ingatlan, nagy teherbírású szimkár födémekkel. Összközműves ingatlan, szélessávú internet és telekommunikációs csatlakozás áll rendelkezésre. Összesen 850 m2-es, háromszintes, szintenként cirka 300 m2 az épület, mely 965 m2-es telken áll. A vételár részét képezi egy 1739 m2 zöldterület is, amelyen kialakítható nyílt vagy fedett parkoló is, ügyfelek vagy dolgozók részére. Összesen 2704 négyzetméter az értékesítésre kerülő földterület. Az ingatlan jó állapotban található és rövid határidőn belül költözhető. Az irodaház rendszeresen fűtött, őrzött. Az utcafronton 6 db autó számára van hely, az udvaron bent további 5 autó fér el, illetve az említett zöldterületen további helyek alakíthatóak ki. Jelenleg irodaként 225 nm, raktárként 274 nm funkcionál, a II. emeleten pedig további 262 nm várja a hasznosítást. Helyiséglista: Helyiség Területe (m2) Földszint Szélfogó 4,2 Eligazító 9,28 Közlekedő 18,2 Iroda 18,98 Iroda 12,6 Iroda 15,2 Iroda (pénztár) 8,4 Iroda (tanácskozó) 42 Konyha 6 Ffi wc 4 Női wc 4 Raktár 3 Raktártér 79,3 Raktár 32 Kazánház 17,58 Gázmérő 1,56 Előtér 6,87 Iroda 5,63 Raktár 28,54 I. emelet Iroda 21,52 Iroda 15,7 Iroda 12,52 Iroda 31,82 Iroda 25,78 Iroda 14,62 Közlekedő 13,7 Ffi wc 4 Női wc 4 Raktár (iroda) 28,275 Raktár (iroda) 18,9 Raktár (iroda) 25,1 Raktár (iroda) 18,1 Raktár 35,26 II. emelet Kialakítható terület 261,7 Az épület főbejárata mellett 3 db, utcára nyíló üzlethelység alakítható ki, jelenleg irodaként és tanácskozóként használt helyiségekből. Udvara úgy van kialakítva, hogy a raktárba be lehet állni teherautóval, le- és felpakolás idejére. Fűtés jelenleg gázkazánról történik. Az ingatlan jelenlegi beosztása teljes mértékben átalakítható, a tartó falak figyelembevételével. Az irodaház elhelyezkedése, kialakítása miatt, többfajta üzleti projektnek kínál rendkívül jó üzleti lehetőséget: • Irodaház funkció megtartása, raktárral és kiszolgáló létesítményekkel • Egészségcentrum kialakítása – többféle orvosi szolgáltatással, rehabilitációs részleggel • Nyelvi- vagy egyéb helyszíni vagy távoktatási intézmény létrehozásához • Munkásszálló vagy apartmanház rövidtávú bérbeadáshoz • Nagyobb lakások kialakításával hosszútávú bérbeadáshoz Környék: Az ingatlan 3 percre (2,5 km) az M30-astól autópályafelhajtójától található. Miskolcon, progresszívan fejlődő, jó tömegközlekedéssel ellátott környéken található az ingatlan. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, apartmanszállás, üzletközpontok megtalálhatóak. Finanszírozás: Cégünk szerződött partnere, a Bankmonitor magán, illetve vállalati hitel teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére, amennyiben szükséges az ingatlan finanszírozásához. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Tulajdonjog szerezhető a céggel együtt történő megvásárlással is, ennek feltéteiről kérem érdeklődjön irodánknál. Amennyiben hirdetésünk felkeltette figyelmét, hívjanak vagy keressenek bizalommal irodánk elérhetőségeinek bármelyikén! ----------------------- English: 850 sqm OFFICE BUILDING WITH WAREHOUSE, with a total area of 2704 sqm for sale in Miskolc, 3 minutes from the M30 exit In the 2000s, the property was developed for its own use by a company dealing in machine tool trading with the aim of serving warehousing and logistics activities, and the administration was located on the first floor. High-quality, brick-built property with heavy-duty smooth slabs. Property with utilities, broadband internet and telecommunications connection available. The building has a total of 850 m2, three floors, approximately 300 m2 per floor, and stands on a 965 m2 plot. The purchase price also includes a 1,739 m2 green area, on which an open or covered parking lot can be created, for customers or employees. The land for sale is 2,704 square meters in total. The property is in good condition and can be moved within a short period of time. The office building is regularly heated and guarded. There is space for 6 cars on the street front, 5 more cars in the yard, and additional spaces can be created in the mentioned green area. Currently, 225 sqm functions as office and 274 sqm as warehouse and on the second floor, another 262 sqm are waiting for use. Rooms’ list: Ground level Windbreak 4.2 Briefing 9.28 Commuter 18.2 Office 18.98 Office 12.6 Office 15.2 Office (treasury) 8.4 Office (consultant) 42 Kitchen 6 Men’s toilet 4 Women's toilet 4 Warehouse 3 Warehouse space 79.3 Warehouse 32 Boiler house 17.58 Gas meter 1.56 Forecourt 6.87 Office 5.63 Warehouse 28.54 First floor (sqm) Office 21.52 Office 15.7 Office 12.52 Office 31.82 Office 25.78 Office 14.62 Commuter 13.7 Men’s toilet 4 Women's toilet 4 Warehouse (office) 28,275 Warehouse (office) 18.9 Warehouse (office) 25.1 Warehouse (office) 18.1 Warehouse 35,26 Second floor Buildable area 261.7 sqm Next to the building's main entrance, 3 shops opening to the street can be created from rooms currently used as offices and meeting rooms. Its yard is designed in such a way that it is possible to enter the warehouse with a truck for loading and unloading. Heating is currently done by a gas boiler. The current layout of the property can be completely transformed, taking into account the retaining walls. Due to the location and design of the office building, it offers extremely good business opportunities for several types of business projects: • Keeping the function of an office building, with warehouse and service facilities • Establishment of a health center - with several medical services and a rehabilitation department • To establish a language or other on-site or distance learning institution • Workers' hostel or apartment building for short-term rental • By creating larger apartments for long-term rental Surroundings: The property is located 3 minutes (2.5 km) from the M30 motorway exit. The property is located in Miskolc, in a progressively developing neighborhood with good public transport. There are shops, restaurants, cafes, apartment accommodation, shopping centers nearby. Financing: Our company's contracted partner, Bankmonitor, provides private and corporate loans with full and free credit administration and insurance, if necessary, for the financing of the property. Ask for our personalized offer! If our ad caught your attention, feel free to call or search at any of our office contacts!