IV. kerületben közel a központhoz, a Stop-Shop-nál az Istvántelki úton, 509nm-es telken, felújítandó 2 lakásos tégla ház, 100 és 30nm-es összkomfortos ingatlannal, előkerttel nem telekhatáron elhelyezve ELADÓ! A családi ház az 1920-as években épült, Újpest kiemelt részén, kis méretű tömör tégla alapozással, kettő pincével, tégla alapanyagból, a telek első felére (előkerttel oldalsávval, körbejárható), kontyolt tetővel cserép héjalással. Az épület felújítandó, fűtése cserépkályha, a gáz a telken kívül, ezt leszámítva összközműves. Kettő külön villanyóra melyek 20A méretűek. A telek: Lke-1/IV-2 jelű (Kertvárosias lakóterület) építési övezetbe tartozik, ahol a beépítés módja: szabadonálló beépítés, a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett: 30 %, a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 50 %, a legkisebb épület-magasság: -, a legnagyobb épület-magasság: 5,0 m, a zöldfelület legkisebb mértéke: 50 %, az általános szintterületi mutató (SZMÁ): 0,7 m2/m2, a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 0,2 m2/m2 lehet. Az Lke-1/IV-2 jelű építési övezet területén telkenként legfeljebb egy kétlakásos főépület létesíthető. Lakásszám előírás: minden 200 m2 teljes telekterület után legfeljebb egy lakás (jelen esetben 509 m2/ 200 m2 = max. 2 db lakás) helyezhető el. A településkép védelméről szóló 22/2021. (VI.24.) önk. rendelet (TKR) a területet, ahol az ingatlan elhelyezkedik, „F” jelű Kertvárosias karakterű területbe sorolja. Finanszírozás: Az ingatlan terhektől mentes akár pénzintézeti hitel segítségével is megvásárolható. Környék: IV. kerületben a Központ és vonzáskörzete, kiemelt városi övezet, iskolák óvodák a közvetlen környezetben. Stop-Shop utca végén, 3 megállóra Újpest áruház, éttermek, szórakozóhelyek kulturális programok stb... Közlekedés: A 3-as Metró és a számtalan buszok gyors közlekedést biztosítanak a város bármely pontjára. Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Első Állomás 2005 Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. Immo1 pont hu per adatvedelem Köszönöm, hogy megtekintette hirdetésemet. Deák Attila