Alkalmi áron kínálunk eladásra egy 291,6 m², kétszintes üzlethelyiséget, amely jelenleg a népszerű ENERGYM edzőterem otthona, bérlővel, berendezéssel és eszközparkkal együtt! Ez a frekventált helyen lévő, utcai bejáratú ingatlan tökéletes választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy fitness szakembereknek. Ingatlan Jellemzői • Elhelyezkedés: Miskolc, Avasi lakótelep, Testvérvárosok útja – forgalmas, könnyen megközelíthető terület. • Méret: 291,6 m² (földszint: 144,7 m², emelet: 146,9 m²). • Felosztás: ◦ Recepció, konditerem, boxterem. ◦ Két kozmetikai helyiség, előtér, közlekedő. ◦ Női és férfi öltözők zuhanyzóval, három WC, tárolók. • Fűtés: Hűtő-fűtő klímaberendezés, mely hőszivattyúról működik. Melegvíz-ellátást távhő biztosítja, egyedi mérővel. • Épület: Vasbeton vázas, tégla kitöltő falazat, lapostetős, bitumenes lemez héjazat. • Parkolás: Ingyenes parkolási lehetőség az épület környezetében. • Közművek: Teljes körűen közművesített (ivóvíz, szennyvíz, csatorna, 220 V elektromos áram, vezetékes gáz, telefon, kábeltévé). Az Edzőterem előnyei • Bevezetett vendégkör: Családias hangulatú, stabil ügyfélbázissal rendelkező edzőterem. • Bérlővel teljes berendezés: azonnal üzemeltethető. • Sokoldalú kihasználhatóság: Alkalmas konditerem, női fitness stúdió, jóga vagy crossfit központ működtetésére. Elhelyezkedés és Környezet Az ingatlan Miskolc egyik legnépesebb területén, az Avasi lakótelep I. ütemében található, a Tapolcai út fölötti domboldalon. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: • Közelben: ABC áruház, posta, háztartási bolt, virágbolt, cukrászda és egyéb üzletek. • Közlekedés: ◦ 200 m-re buszmegálló, 8 autóbuszjárat köti össze a városközponttal (3,5 km, csúcsidőben 5-10 perces követési idő). ◦ Könnyű megközelíthetőség autóval, ingyenes parkolóval. • Intézmények: Gyermekintézmények, orvosi rendelők és a Fáy András Közgazdasági Szakközépiskola, Szemere Bertalan Szakképző Iskola 500 m-en belül. Kinek Ajánljuk? • Vállalkozóknak: Ideális lehetőség a fitness iparban tevékenykedni vágyóknak, akik egy működő üzletet szeretnének átvenni. • Személyi edzőknek: Tökéletes választás saját edzőterem indításához, időt és költséget spórolva. • Befektetőknek: Kiváló hozamot biztosító ingatlan frekventált helyen, stabil ügyfélkörrel. • Sportkedvelőknek: Akik családias hangulatú, közösségi fókuszú edzőtermet szeretnének működtetni. • Cégeknek vagy franchise-oknak: Bővítési lehetőség egy már működő infrastruktúrával. • Közösségi szervezeteknek: Sportprogramok vagy kedvezményes létesítményhasználat biztosítására. Környezet és Egyéb • Telek: Szabályos téglalap alakú, sík felületű, a felépítmény által elfoglalt terület. • Környezetvédelem: Nincs szennyezés, az ingatlan megfelel a környezetvédelmi előírásoknak. • Korábbi használat: Eredetileg üzlet, majd kábelszolgáltató ügyfélszolgálata, jelenleg edzőterem. Irányár: 74 900 000 Ft – Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Megtekintés Az ingatlan kizárólag irodán keresztül, előre egyeztetett időpontban látogatható. Szakértőink minden kérdésére válaszolnak a bemutató során. Foglaljon időpontot még ma!