Vízparti nyaraló eladó – Érsekcsanád, üdülőövezet Eladó egy kivételes fekvésű, teljesen felújított nyaraló Érsekcsanád üdülőterületén, a Dunától mindössze 250 méterre, de védett oldalon, árvízveszély nélkül. A ház közvetlen környezetében három természetes vízfolyás is található: a Duna, valamint a Vajas-főcsatorna két ága, amelyek közül az egyik a ház és a Duna között, a másik pedig közvetlenül a kert végében húzódik. A víz közelsége különleges atmoszférát biztosít – ideális természetkedvelők és horgászok számára. A ház 1995-ben épült, majd 2021-ben teljes körűen fel lett újítva, így kifogástalan műszaki és esztétikai állapotban van. Főbb jellemzők: • Kétszintes épület • Alsó szint: 110 m² • Felső szint: 50 m² • Telek mérete: 365 m², közvetlen vízparti • Közművek: áram, fúrt kút • Csendes, természetközeli környezet, kiváló megközelíthetőség Irányár: 245 000 EUR Ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan ideális állandó pihenésre, horgászparadicsomként, vagy akár befektetési célra – vendégháznak is remek DEUTSCH Wassernahe Ferienimmobilie zu verkaufen – UNGARN / Ersekcsanad, Erholungsgebiet Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gelegenes, vollständig renoviertes Ferienhaus im Erholungsgebiet von Érsekcsanád, nur 250 Meter von der Donau entfernt, jedoch auf der geschützten Seite, ohne Hochwassergefahr. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich drei natürliche Wasserläufe: die Donau sowie zwei Arme des Vajas-Kanals – einer davon liegt zwischen dem Haus und der Donau, der andere verläuft direkt am Ende des Gartens. Die Nähe zum Wasser sorgt für eine besondere Atmosphäre – ideal für Naturliebhaber und Angler. Das Haus wurde 1995 erbaut und im Jahr 2021 komplett renoviert, befindet sich daher in einwandfreiem technischen und optischen Zustand. Hauptmerkmale: • Zweigeschossiges Gebäude • Erdgeschoss: 110 m² • Obergeschoss: 50 m² • Grundstücksfläche: 365 m², direkt am Wasser • Versorgung: Strom, gebohrter Brunnen • Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit Richtpreis: 245.000 EUR Diese außergewöhnlich gelegene Immobilie eignet sich perfekt für dauerhafte Erholung, als Angelparadies oder auch als Investitionsobjekt – z. B. zur Nutzung als Gästehaus. ENGLISH Waterfront Holiday Home for Sale – HUNGARY / Ersekcsanad Recreation Area This uniquely located, fully renovated holiday home is for sale in the popular recreational area of Érsekcsanád, just 250 meters from the Danube River, but on a protected side with no risk of flooding. The property is surrounded by three natural waterways: the Danube and two arms of the Vajas Canal – one flows between the house and the Danube, the other runs behind the garden, only 15 meters from the house. This tranquil, natural setting is ideal for nature lovers and anglers alike. The house was originally built in 1995 and underwent a complete renovation in 2021, making it technically and visually modern and move-in ready. Main features: • Two-storey building • Ground floor: 110 m² • Upper floor: 50 m² • Plot size: 365 m², direct access to water • Utilities: Electricity, drilled well • Quiet surroundings with excellent accessibility Asking price: 245,000 EUR This exceptional waterfront property is perfect for year-round recreation, fishing, or as an investment – for example, as a guesthouse or holiday rental.