📐 Főbb jellemzők: - Bruttó 150 m²-es, kétszintes, önálló családi ház - Nappali + 4 hálószoba, külön étkezős konyhával - Duplakomfortos elosztás, mindkét szinten fürdőszoba wc-vel külön és egyben is, földszinten zuhanyzós, emeleten kádas - 30 m²-es pince, további bővítési lehetőséggel a padlástérben - 1032 m²-es, gondozott telek gyümölcsfákkal, fúrt kúttal és teljes szeparáltsággal - Cserépkályha + Bosch kombi kazán biztosítja az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását, igény esetén villanybojler a földszinti fürdőszobában - Terasz és erkélykapcsolat, mindekttő hátsó kertre nézővalamint - utcafronti, fedett gépkocsi-beálló 🧱 Műszaki adatok: - Az épület 1995-ben épült, homlokzati szigeteléssel, padlástérben gyapotszigetelés, cserépfedés, - Masszív lépcsőfeljáró - Két irányú tájolás: kelet - nyugati - egész nap világos terek - Egyik emeleti szobában hűtő-fűtő klíma - A jogszabályok alapján bővíthető, hozzáépíthető 🌳 Kert, környezet: - A kert szomszédoktól teljesen szeparált, nem látnak be - Több éves tuják, gyümölcsfák, kellemes mikroklíma - Fúrt kút és öntözés lehetősége → fenntartható fenntartási költségek - kerti tárolók 🚶 Elhelyezkedés, közlekedés: - Duna-part 10 perc sétára - Bevásárlási lehetőségek, orvos, gyógyszertár, iskola, óvoda: 5 perc autóval - HÉV és buszmegálló: 3–5 perc sétára - Kiváló szomszédság, barátságos lakóközösség Az ingatlan jó állapotú, igény szerint modernizálható, de jelenlegi formájában is azonnal költözhető. Per- és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal. Ha szeretnéd megnézni ezt a különleges adottságú csillaghegyi házat, hívj bizalommal! Előzetes egyeztetéssel megtekinthető. A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!