MOSOLY LAKÓPARK 18 lakásos ÚJ ÉPÍTÉSŰ (Hőszivattyús + napelemes) ingatlanok a Mosoly utcában 2024 júniusi átadással még leköthetőek! CSOK Igényelhető! A XIII. Kerület méltán közkedvelt prémium kertvárosi részén, Angyalföld szívében, a Mosoly utcában eladó egy I.emeleti, nappali +2 hálószobás, 72 m2-es,erkélyes, magas műszaki tartalommal, minőségi anyagokból megépülő, padlófűtéses és Fan-coil hűtéses új építésű társasházi lakás! Bruttó ár: 99,9 Millió Ft. Igyekezzen, még leköthető lakásaink közül válasszon, és csatlakozzon a XIII. kerület egyik legkulturáltabb új építésű kis lakásszámú lakóparkjának válogatott vevőköréhez! Lakások elérhetőek 55m2-től 125 m2-ig A földszinten a teremgarázsban még korlátozott számban elérhetőek eladó parkolóhelyek, a tetőtérben szeparált tárolók kerülnek értékesítésre! ÉPÜLET ÁLTALÁNOS MŰSZAKI TARTALMA Teherhordó épületszerkezetek Alapozás: vasbeton síkalap Függőleges teherhordó szerkezetek: kerámia falazóblokk tartófalak, vasbeton pillérvázzal Vízszintes teherhordó szerkezetek: statikai tervek szerinti vasbeton lemez födémek Lépcsőszerkezetek: vasbeton Nem teherhordó épületszerkezetek Falak: kerámia válaszfal Külső homlokzati térelhatároló falak: kerámia falazóblokk Lakáselválasztó falak: silka hangátló falazóelem Lakások belső válaszfalai: ytong válaszfalelem Padló aljzatok: úsztatott aljzatbeton Homlokzatképzés: 15 cm grafitos Baumit rendszer LAKÁSON BELÜLI ÉPÜLETSZERKEZETEK Nyílászárók Homlokzat: 3 rtg. üveggel, műanyag tok, energetikai tanúsítványnak megfelelően, hőszigetelt redőnydoboz előkészítéssel Lakás bejárati ajtók: hőszigetelt biztonsági bejárati ajtó, Mabisz tanúsítással Beltéri ajtók: laminált felületű belső ajtók Padló- és falburkolatok A hidegpadló és falburkolatok I. osztályú minőségű hazai, vagy import gyártmányú anyagból készülnek, több garnitúrából (mintakollekcióból) álló választék áll rendelkezésre. Lerakása hálóban, vagy kötésben. ÉPÜLETGÉPÉSZET Központi hűtő-fűtőberendezés Az épület fűtése, hűtése a felső szinten elhelyezett levegős hőszivattyús rendszerrel történik. A fűtési szezonban a hidegburkolatú helyiségekben padlófűtési kör működik., törölközőszárító radiátorral kiegészítve. A hőmérséklet szabályozás távoli elérésű szoba termosztáttal lehetséges. A nyári időszakban fan-coilokkal oldható meg a lakások hűtése. Megújuló energia – napelem rendszer Az energetika számítások alapján 25.720kWh/év (14.520kWh fűtés, 11.200kWh melegvíz) áramfogyasztás adódik fűtésre és melegvíz fogyasztásra. Ezt a beépítésre kerülő 58db 430Wp-s panelből álló rendszer képes megtermelni éves szinten, energetikai számítások alapján. A megtermelt áram hasznosítása az átadáskor érvényben álló szabályok szerint kerül megvalósításra. A lakóknak csak a saját lakossági áramfogyasztása marad, amit fizetniük kell, a hűtési és fűtési célú áramfogyasztás költsége minimális lesz! A környék jól ellátott, közértek, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő buszjáratok, a Duna-Pláza és a 3-as Metró közelsége, valamint zöld kertvárosi parkos környezet biztosítja a komfortérzetünket. Az ingatlanok 2024 júniusában kerülnek átadásra, akár hiteles-, CSOK és lakástakarék finanszírozással is megvásárolhatóak. Amennyiben érdeklődne a projekt iránt, hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvégén, állok rendelkezésére! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Márta Péter E.V. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót.