ELADÓ SZEKSZÁRDON új építésű, bruttó 160 m2-es, 4 hálószobás lakás, garázzsal. Legyen Ön az első lakója ennek a tágas, minden igényt kielégítő lakásnak, mely elhelyezkedése és kialakítása miatt egy családi ház érzetét nyújtja. A lakás rendkívül igényes, modern hangulatú, minőségi kivitelezéssel készült. ELHELYEZKEDÉS - Szekszárd, Bartina utca - a városközpont gyalogosan is könnyedén elérhető - csodálatos panoráma a Kálvin-téri templomra és a Szekszárdi dombságra INGATLAN - lakótér: 160 m2 (nettó 144 m2) - belső kétszintes - 2 terasz, 2 fürdőszoba, gardróbok - a lakáshoz egy elektromos kapuval ellátott garázs tartozik a zárt udvaron belül (külön megvásárolandó) - zárt, térkövezett udvar, elektromos kapuval - az ingatlan mögötti erdős terület a társasház tulajdona HELYISÉGEK FÖLDSZINT - előszoba: 10,8 m2 - nappali-étkező-konyha: 33,4 m2 - szoba: 13,5 m2 - gardrób: 4,6 m2 - fürdőszoba: 8 m2 - WC: 1,2 m2 - kamra: 4,3 m2 - háztartási helyiség: 2 m2 - terasz: 47,8 m2 EMELET - közlekedő: 12,2 m2 - szoba: 15,2 m2 - szoba: 16,3 m2 - szoba: 13,4 m2 - fürdőszoba: 10 m2 - gardrób: 13,2 m2 - terasz: 55 m2 + GARÁZS: 18 m2 (8.000.000 Ft) MŰSZAKI/ÁLLAPOT - építés éve: 2023 - beton sávalap, vasbeton pillérek, 38-as Porotherm tégla kitöltő falazat - 10 cm-es nútféderes belső válaszfalak - homlokzati hőszigetelés: 10 cm-es Dryvit szigetelő rendszer - hagyományos sátortető, alátétszigeteléssel, betoncserép héjalással - emeleten könnyűszerkezetes födémszerkezet, 25 cm ásványgyapot szigeteléssel - 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók belül fehér, kívül fenyő színben - dekorfóliás beltéri ajtók, teli kivitelben - beépített szellőztetőrendszer - a hűtés-fűtés energiatakérkos hőszivattyús rendszerrel megoldott (Stiebel Eltron típusú hőszivattyú) - mennyezet hűtés/fűtés + padlófűtés - burkolatok: magas minőségű kerámia lapok és laminált lapok - teraszon beton térkő burkolat - kábel TV szolgáltató: Tarr Kft. EXTRÁK: - kamerás kaputelefon - elektromos bejárati kapu és garázsajtó Az ingatlant biztonság, kényelem és praktikum jellemzi. Mérete és elosztása többgyermekes családok számára is ideális, a zárt udvar és a ház mögötti zöldövezet biztonságos teret nyújt gyermekeinek. A lakást még sosem lakták, így minden felület, burkolat és gépészet teljesen új, a végső festés és a berendezés az új tulajdonosra vár. Legyen Ön az első lakója ennek a modern és stílusos otthonnak, és élvezze az új lakás minden kényelmét kompromisszumok nélkül! Hívjon még ma, nehogy lemaradjon!