Kőszárhegyen 90 m2-es, 3 szobás, amerikai nappali-konyhás, felújított, kitűnő műszaki állapotú , tehermentes családi ház, garázzsal, tárolóval eladó 4092 m2-es csoda szép telken! A telek összesen 4092 m², azonban a teljes terület megvásárlása nem kötelező. A tulajdonos nyitott arra, hogy a házhoz tartozó földterület mérete megbeszélés tárgyát képezze, így igény szerint kisebb rész is megvásárolható. A fennmaradó területet a tulajdonos szükség esetén megtartja.” ELHELYEZKEDÉS: - csendes, családi házas övezetben, 10 km távolságra Székesfehérvártól, 8 perc az M7-es pályától. - közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, élelmiszerbolt - parkolási lehetőség az udvarban és garázsban is. INGATLAN: - telek: 4092 m2 - lakótér: nettó 80 m2 - 2 külön bejáratú ingatlanra osztható - az udvar körbekerített HELYISÉGEK: Földszint: - előterasz - előszoba - étkező, nappali,konyha - fürdőszoba,wc - szoba - szoba MŰSZAKI/ÁLLAPOT: - Vegyes falazat: beton falazóblokk és vályog falazat, építés éve: 1970, 2018-ban hozzáépítéssel bővült. - A ház eredetileg vályog szerkezetű, azonban később bővítésre került: két szoba és egy előszoba épült hozzá beton falazóblokkból, így a régi és az új rész harmonikusan kapcsolódik egymáshoz.” - Alapozás: beton, kő alap, szigetelve. A ház külső falán szigetelés nincs - Az ingatlan folyamatosan karbantartott, állapota korához képest kifejezetten jó, gondos tulajdonosi kezekben megőrzött. A ház szerkezete stabil, a terek modernek, tiszták és rendezettek. - tetőtér nem beépíthető, tetőfedés: részben felújított: Bramac Tectura cserép fedés, a ház első felében régi palatető (cserére szorul), faszerkezet,gerenda ,lécek, jó állapotúak. Födém: borított gerendafödém,fa födém szerkezet. - új műanyag nyílászáró 2 rétegű hőszigetelt üveggel, sötétítő függönyökkel, illetve 3 db.új műanyag bejárati ajtó. - járólap, parketta és laminált padlózat burkolatok. - Konyha: Egyedileg tervezett ,modern tölgyfa bútorzat, beépített gépekkel,(Whirlpool mosogatógép, Ariston villanytűzhely, elszívóval, nagy Samsung hűtő, fagyasztóval. - fürdőszoba kb. 10 éve felújításon esett át (új burkolat, szaniter),teljes vízvezeték hálózat cserélve lett. - fűtés: gázkonvektor, nappaliban cserélve a legújabb Fondital Gazelle EVO 7000 konvektorra mely 5,88 kW-os, ezen felül fa tüzelésű modern kályhával is megoldható. - gázbojler szolgáltatja a melegvizet - Villamos hálózat teljes cseréje megtörtént,( konnektorok,villany kapcsolók) egész házban újrahúzva, bővítve lett 32A. - teljes közmű - általános állapot: kitűnő EXTRÁK: • 2 külön bejáratú lakótér kialakítható • garázs • több gyümölcsfa, • nagy telek, nem feltétlen szükséges megtartani,tulajdonossal meg lehet egyezni! FINANSZÍROZÁS: Az ingatlan per, teher és igénymentes, pénzintézeti hitel igénybevételevel is megvásárolható. CsOK+ alkalmas. Besorolás: Lke-3 oldalhatáron álló: 이 A kialakítható telek legkisebb szélesség: 18m, legkisebb terület: 1000 m2, beépíthetőség: 30% építm. mag. legnagyobb: 4.5 m zöldterület: 50% A 2000 m²-nél nagyobb területű ingatlanokon 2 önálló, épületenként 2 lakásos épület is elhelyezhető az övezeti előírások betartása és az előírt védőtávolságok megtartása mellett. A telek körbekerített. Az udvar tágas, gazdálkodásra és kinti szórakozásra is alkalmas.