KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZEKSZÁRDON! Szekszárd belvárosában nagypolgári társasház átépítési tervekkel eladó! Eladó Szekszárd szívében, a Széchenyi utcában egy kétszintes, nagypolgári stílusú társasház, 5 lakásos átépítési tervekkel! Az ingatlan felülről a Bezerédj utcából (Kisiparos udvar) is megközelíthető, erre az udvari részre 8 db felszíni parkolót terveztek. ELHELYEZKEDÉS - kiváló lokáció, Szekszárd Széchenyi utca - bálvárosi fekvés - minden azonnal elérhető távolságra - parkolási lehetőség a zárt udvarban kialakítható felszíni parkolókban INGATLAN - telek: összesen 627 m2 (két helyrajzi számon) - lakótér: nettó 152 m2, beépíthető padlástér 220 m2 - kétszintes épület, a földszinten üzlethelyiségek HELYISÉGEK Az ingatlanban jelenleg 3 db lakás található: 1. 90 m2 - 3 szobás 2. 40 m2 – 1 szobás 3. 22 m2 – 1 szobás Átépítéssel kialakítható lakások: 1. EMELET 1. 51,6 m2 – 2 szobás 2. 52,5 m2 – 2 szobás 3. 52,3 m2 – 2 szobás TETŐTÉR 1. 62,5 m2 (bruttó 81 m2) – 3 szobás 2. 47,8 m2 (bruttó 64 m2) – 2 szobás MŰSZAKI/ÁLLAPOT - építés éve: kb. 1935, 1950 körül átépítésre került - kisméretű tömör tégla falszerkezet - földszint fölötti födém: acél gerendás poroszsüveg födém, téglatálcás - emeleti födém: sűrű fagerendás ún. csapos gerenda födém - hagyományos ácsolt fedélszerkezet (manzárdtető), hornyolt kerámia cserépfedés - hagyományos kapcsolt gerébtokos nyílászárók - az épület közműellátása a városi közmű rendszerekről biztosítható (elektromos áram, víz, szennyvíz) Az épület mögötti, külön helyrajzi számon található, összesen 348 m2-es beépítetlen területen 8 db, egyenként kb. 12,5-13 m2 nagyságú felszíni kocsibeálló alakítható ki. (Ez a telek is a vételár részét képezi.) Az ingatlant mérete és adottságai miatt elsősorban befektetőknek ajánlom. Az épült átépítéséhez az engedélyezési (kiviteli) tervek rendelkezésre állnak, melyek a vételár részét képezik. Hívjon, és megmutatom!