Tolnán 240 m2-es, 6 hálószoba, 2 nappali, 2 étkező- konyhával rendelkező családi ház eladó! ELHELYEZKEDÉS - Budapesttől 130 km-re, Szekszárdtól 12 km-re, valamint Pakstól 23 km-re található - közvetlenül a 6-os főút (Barcs-Pécs-Budapest) mellett - 1 km-re az M6-os autópálya lehajtójától - Az ingatlan családi házas övezetben helyezkedik el. INFRASTRUKTÚRA - vezetékes víz - villamosenergia hálózat - vezetékes szennyvízelvezetés - vezetékes gáz - elérhető közelben buszmegálló, orvosi rendelő, üzletek - parkolási lehetőség garázs INGATLAN - lakótér: 240 m2, - a családi ház két, egymástól független lakásból áll, - mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik, - 3 szint ( alagsor, földszint, emelet) - nyugati tájolás - garázs 38 m2 HELYISÉGEK: Földszint, első lakrész: - előszoba: 4 m2 - szoba: 25 m2 - szoba: 25 m2 - szoba: 10 m2 - konyha- étkező 12 m2 - Fürdő: 6 m2 - WC: 2 m2 Földszint, második lakrész: - előszoba: 4 m2 - szoba: 24 m2 -konyha: 8 m2 - kamra: 3 m2 - közlekedő: 2 m2 - gardrob: 3m2 - fürdőszoba: 14 m2 - WC: 2 m2 - lépcsőház: 4 m2 - terasz: 12 m2 Emelet: - szoba: 25 m2 - szoba: 18 m2 - szoba : 14 m2 - WC 2 m2 - közlekedő: 15 m2 - lépcsőház: 4 m2 - terasz: 3 m2 - padlás Alagsor: - kazánház: 9 m2 - tároló : 8 m2 - tároló: 7 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT: A családi ház két, egymástól független lakásból áll. Mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik, kisebb átalakítást követően lehetséges a lakások egybenyitása. -az első lakrészt 1967-ben építették. Falazata tégla. - a második lakrészt1989-ben alakították ki úgy hogy beépítésre került a meglévő épület tetőtere. Egy nappalit, konyhát, valamint a tárolót és előszobát pedig hozzáépítették, melynek falazata szintén tégla. A bővített részt egyidejűleg hőszigeteléssel is ellátták. - tetőfedés: a teljes tetőszerkezetet a bővítéskor lecserélték, szerkezete fa, mely jó állapotú, cserép borítással - fa nyílászárók, redőnnyel ellátva, - a fűtésről 2 db gázkazán gondoskodik, radiátor hőleadókkal, - az első lakrészben rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is, - a meleg víz ellátás 2 db villany bojlerről történik, - járólap, laminált lap, parketta burkolatok, - teljes közmű (víz, villany, gáz, szennyvízhálózat) Mindkét lakrész külön mérőórákkal felszerelt. Jó állapotú, karbantartott családi ház. A telek körbekerített. Az udvarban 2 gépkocsi számára alkalmas, szerelőaknás, 38 m2-es garázs helyezkedik el. A két lakás kisebb átalakítással egymásba nyitható. A két különálló lakás befektetési szempontból is érdekes megoldás lehet. Az egyikben lakni, a másikat bérbe adni tökéletes választás, de két generáció összeköltözése is könnyedén megoldható itt. Egyben, de mégis külön lakni, sokan keresnek így házat. Ajánlom továbbá a csendes, nyugodt hangulatú környezetet kedvelő családoknak, akiknek elsődleges szempont az élhetőség és minél praktikusabb helykihasználás, tágas terek megléte. A parkosított udvar és a tágas terasz, valamint az udvaron lévő szaletli ideális hely családi ebédekre, baráti sütögetésre vagy születésnapi zsúrokra. A bútorok, gépek és egyéb berendezési tárgyak nem képezik a vételár részét, de igény esetén megvásárolhatóak. Központi elhelyezkedése és kitűnő állapota miatt jó vétel. További kérdés, illetve megtekintési szándékával várom hívását. Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.