Hegyeshalom új lakóövezeti részén, csendes, nyugodt környezetben, új építésű, földszinti, 2 szobás, 37m²-es kertkapcsolatos tégla lakás eladó. Az lakásban 37m²-en amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, előszoba és 1 wc-vel felszerelt fürdőszoba kapott helyet. A szobához tartozik még egy 7m²-es terasz, továbbá egy kizárólagos használatú, 25m²-es saját kert. A társasház mögött kialakításra kerül 22 felszíni parkoló, a pincében pedig 24 különböző méretű tároló. Az ingatlanhoz aszfaltos út vezet. Hegyeshalomtól Mosonmagyaróvár mindössze 10 km, az osztrák határ 5 km, a szlovák határ pedig 20 km autóútra található. Élelmiszerbolt, iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, posta, cukrászda és minden fontos létesítmény pár percnyi biciklizéssel, autózással elérhető. A társasházi lakások és családiházas övezet mentén elhelyezkedő ingatlan tömegközlekedés szempontjából kiváló. A 17 lakásos társasház minden eleme új. A lakás minőségi anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül. A kivitelezők nagy hangsúlyt fektetnek a minőségre, az igényességre és a praktikusságra. A külső főfalak PTH30 N+F Rapid Dryfix égetett agyag falazóelemekből készülnek. A lakások közötti belső főfalak LKF20 Leier vasbeton kéregfalak, melyek a statikai tervekben meghatározott minőségű betonnal kerülnek a helyszínen kibetonozásra. A belső válaszfalak PTH10 N+F Rapid Dryfix égetett agyag falazóelemekből készülnek. A tervezett födémek monolit vasbeton lemezfödémek 20 cm szerkezeti vastagsággal. A hőszigetelés 15 cm vastag EPS hőszigetelő rendszer szilikát vékonyvakolattal ellátva. A tető antracit színű Bramac Római Novo beton tetőcserépből készül. A nyílászárók Kömmerling Prémium 76 AD gyártmányú, műanyag szerkezetek, sötétszürke színű kivitelben, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Az otthon melegéről hőszivattyú + gázkazán gondoskodik padlófűtéses hőleadással. Minden lakáshoz egyedi mérő tartozik. A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a vakolt belső falazatot, villamos és víz alapszerelés beépítését. Kulcsrakész befejezésre is van lehetőség! Készültségi szinttől függően, extra kérések is megvalósíthatók. A kivitelezés várható befejezése 2026 szeptember. Alakítsa ki álmai otthonát ebben a szuper lakásban! Lehetőség van saját felszíni parkoló, illetve különböző méretű tárolók vásárlására is. A parkoló ára 1.500.000Ft, a tárolók ára mérettől függően 2.000.000Ft - 2.500.000Ft között elérhetőek. Ezek árát nem tartalmazza a vételár! Az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, családalapítás előtt állóknak és befektetők részére egyaránt, hiszen a lakás új építésű minőségi kivitelezésben, jó elrendezésű, nem kell a felújítással bajlódni, jó elhelyezkedése miatt pedig azonnal bérbe adható és értékálló. Ha mindig arra vágyott, hogy egy exkluzív környezetben élje mindennapjait, akkor ez az Ön lakása! Élje át a luxus életérzést, ebben az álomlakásban! Legyen Ön az első lakója ennek a modern otthonnak! További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását! Balasa Bernadett +36 30 935 5449 Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó TTS Referencia Hungary Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.