Panorámás, tágas lakás Murau szívében – Ritka lehetőség gyönyörű környezetben! Murau történelmi városközpontjában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 146 nm-es, világos és rendkívül hangulatos, 4 szobás lakást. Az ingatlan a ház első emeletén található, és páratlan körpanorámát nyújt a folyóra és az utcára. Főbb jellemzők: Alapterület: 146 nm Szobák száma: 4 2 szoba a folyóra néz (20 és 19 nm) 2 szoba az utcára néz (egyenként 17 nm) Konyha-étkező: 26 nm Fürdőszoba: 11 nm – jelenleg 2 zuhanyzóval és 2 WC-vel Fűtés: Távfűtés Melegvíz ellátás: 2 db energiatakarékos Ariston Wellis 100 literes bojler Tárolóhelyiség: 9 nm Bútorzat: Teljesen bútorozottan kerül átadásra További extrák: A lakáshoz tartozik a teljes, 150 nm-es beépítetlen tetőtér, amely a zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg – ideális lehetőség további bővítésre. A zárt lépcsőházat kizárólag ez a lakás használja. Külön saját, szeparált előtér a lakás bejárata előtt. Elhelyezkedés, környezet: Murau városa Stájerország tartományában található, a Mura folyó mentén, festői természeti környezetben, 829 méteres tengerszint feletti magasságban. A város a Felső-Mura-völgy (Oberes Murtal) egyik legfontosabb idegenforgalmi központja. A lakás közvetlen közelében minden, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás megtalálható: üzletek, gyógyszertár, bankok, éttermek, kávézók – mindössze pár perc sétára. Murau – több mint téli célpont A környék télen a síelők paradicsoma: Kreischberg – 4,5 km Grebenzen – 14 km Lachtal – 28 km Turracherhöhe – 38 km Nyáron is számos program és kirándulási lehetőség várja az aktív kikapcsolódás szerelmeseit. Túrázás, kerékpározás, történelmi városnézés, családbarát programok, kirándulások a környező hegyekben, kulturális rendezvények és gasztronómiai élmények. A város híres középkori hangulatú óvárosáról, várkastélyáról, gótikus bazilikájáról és meseszép környezetéről. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon most időpontért, és tekintse meg személyesen ezt az egyedi adottságokkal rendelkező ingatlant! 📞 Teljes körű ügyintézést és ingyenes, banksemleges hiteltanácsadást biztosítunk. Ingatlanát párhuzamosan eladná, de nem tudja, hogyan kezdje el? Forduljon hozzánk bizalommal – segítünk a folyamat minden lépésében! Spacious Apartment with Panoramic Views in the Heart of Murau – A Rare Opportunity in a Beautiful Setting! In the historic center of Murau, we offer for sale a unique 146 sqm, bright, and exceptionally charming 4-room apartment with an outstanding location. Situated on the first floor of the building, the property provides unparalleled panoramic views of the river and the street. Key Features: Total area: 146 sqm Number of rooms: 4 2 rooms with river view (20 sqm and 19 sqm) 2 rooms facing the street (each 17 sqm) Kitchen-dining room: 26 sqm Bathroom: 11 sqm – currently equipped with 2 showers and 2 toilets Heating: District heating Hot water supply: 2 energy-efficient Ariston Wellis 100-liter boilers Storage room: 9 sqm Furnishing: Fully furnished and ready for handover Additional Extras: The apartment includes the entire 150 sqm undeveloped attic, accessible through a private enclosed staircase – an ideal opportunity for expansion. The enclosed staircase is exclusively used by this apartment. Separate, private entrance area in front of the apartment door. Location and Surroundings: Murau is located in the federal state of Styria, along the Mura River, in a picturesque natural setting at an altitude of 829 meters above sea level. The town is one of the main tourist centers of the Upper Mura Valley (Oberes Murtal). All essential services are just a few minutes' walk from the apartment: Shops, pharmacies, banks, restaurants, cafés – everything you need for daily life. Murau – More than a Winter Destination The region is a paradise for winter sports enthusiasts: Kreischberg – 4.5 km Grebenzen – 14 km Lachtal – 28 km Turracherhöhe – 38 km In summer, the area offers numerous activities and excursion opportunities for lovers of active recreation. Hiking, cycling, historical sightseeing, family-friendly programs, mountain adventures, cultural events, and culinary delights await. The town is renowned for its medieval-style old town, castle, Gothic basilica, and breathtaking surroundings. Don't Miss This Rare Opportunity! Call now to schedule a viewing and experience this uniquely charming property in person! 📞 We provide full service and free, bank-independent mortgage advice. Would you like to sell your current property simultaneously but don’t know where to start? Contact us with confidence – we’ll assist you every step of the way! Großzügige Wohnung mit Panoramablick im Herzen von Murau – Seltene Gelegenheit in wunderschöner Umgebung! Im historischen Stadtzentrum von Murau bieten wir eine ganz besondere, helle und äußerst charmante 146 m² große 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock des Hauses und bietet einen einzigartigen Rundumblick auf den Fluss und die Straße. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 146 m² Anzahl der Zimmer: 4 2 Zimmer mit Blick auf den Fluss (20 m² und 19 m²) 2 Zimmer mit Blick auf die Straße (jeweils 17 m²) Küche mit Essbereich: 26 m² Badezimmer: 11 m² – derzeit mit 2 Duschen und 2 WCs ausgestattet Heizung: Fernwärme Warmwasserversorgung: 2 energieeffiziente Ariston Wellis 100-Liter-Boiler Abstellraum: 9 m² Möblierung: Voll möbliert – sofort bezugsbereit Weitere Highlights: Zur Wohnung gehört das gesamte, 150 m² große unausgebaute Dachgeschoss, das über ein geschlossenes Treppenhaus erreichbar ist – ideal für eine Erweiterung. Das geschlossene Treppenhaus wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt. Separater, privater Eingangsbereich vor der Wohnungstür. Lage und Umgebung: Murau liegt im Bundesland Steiermark, entlang des Flusses Mur, inmitten einer malerischen Naturlandschaft auf 829 Metern Seehöhe. Die Stadt ist eines der wichtigsten touristischen Zentren des Oberen Murtals. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Geschäfte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés – alles nur wenige Gehminuten entfernt. Murau – Mehr als nur ein Winterziel Die Region ist ein wahres Paradies für Wintersportler: Kreischberg – 4,5 km Grebenzen – 14 km Lachtal – 28 km Turracherhöhe – 38 km Auch im Sommer bietet die Umgebung zahlreiche Aktivitäten und Ausflugsziele für aktive Erholungssuchende. Wandern, Radfahren, historische Stadtbesichtigungen, familienfreundliche Programme, Bergtouren, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Genüsse erwarten Sie. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt, die Schlossanlage, die gotische Basilika und ihre traumhafte Landschaft. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Rufen Sie uns jetzt an und besichtigen Sie persönlich diese außergewöhnliche Immobilie! 📞 Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung sowie kostenlose, bankenunabhängige Finanzierungsberatung. Möchten Sie gleichzeitig Ihre eigene Immobilie verkaufen, wissen aber nicht, wie Sie beginnen sollen? Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll – wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses!