Eladó lakás Murau történelmi belvárosában – Kiváló elhelyezkedéssel és praktikus elrendezéssel! A Stájerország szívében található Murau bájos óvárosában kínálunk megvételre egy földszinti, utcafronti lakást, amely különleges adottságaival nyugodt, kellemes otthont biztosít új tulajdonosának. A lakás hálószobái közvetlenül a Mura folyóra néznek, így lenyűgöző kilátást és nyugodt, pihentető környezetet biztosítanak. Főbb jellemzők: Alapterület: ~95 nm Szobák száma: 3 (nappali + 2 hálószoba) Nappali: Világos, közel 40 nm Hálószobák: 18 nm (folyóra néző) 17 nm (kényelmes, világos) Előszoba: 10 nm, közvetlen bejárattal a fedett árkád alól Fürdőszoba: 10 nm, épített, tágas zuhanyzóval WC: Külön helyiségben Fűtés: Távfűtés Melegvíz: Energietakarékos Ariston EVO 100 literes bojler Bútorzat: A lakás teljesen bútorozott, a bútorzat az ár részét képezi Tároló: 20 nm-es, saját használatú pincehelyiség Elhelyezkedés – Murau szívében: Az ingatlan Murau történelmi belvárosának közvetlen közelében található, hangulatos, macskaköves utcák, hagyományos stílusú épületek, kávézók és éttermek szomszédságában. A város egyik legismertebb nevezetessége, a középkori vár és a kora gótikus bazilika néhány perc sétával elérhető. Minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira: üzletek, gyógyszertár, bankok, posta, tömegközlekedés – mindössze pár percnyi gyaloglással elérhetők. Murau – egész évben ideális választás Murau a stájerországi Felső-Mura-völgy (Oberes Murtal) egyik legismertebb turisztikai központja, amely télen-nyáron vonzó célpont. Téli sportlehetőségek a közelben: Kreischberg: 4,5 km Grebenzen: 14 km Lachtal: 28 km Turracherhöhe: 38 km Nyári kikapcsolódás: túrázás, kerékpározás, történelmi városnézés, családbarát programok, kirándulások a környező hegyekben, kulturális rendezvények és gasztronómiai élmények További szolgáltatásaink: ✅ Ingyenes, banksemleges hiteltanácsadás és teljes körű ügyintézés vevőink részére ✅ Segítség ingatlan eladásban – értékbecsléstől az adásvételi szerződésig Apartment for Sale in the Historic Center of Murau – Excellent Location and Practical Layout! We are offering for sale a ground-floor, street-facing apartment in the charming old town of Murau, located in the heart of Styria. With its unique features, this property offers a peaceful and pleasant home for its future owner. The apartment’s bedrooms face directly onto the Mura River, offering stunning views and a calm, relaxing environment. Key Features: Floor area: approx. 95 m² Number of rooms: 3 (living room + 2 bedrooms) Living room: Bright and spacious, nearly 40 m² Bedrooms: 18 m² (river-facing) 17 m² (comfortable and bright) Entrance hall: 10 m², with direct access from the covered arcade Bathroom: 10 m², spacious walk-in shower Toilet: In a separate room Heating: District heating Hot water: Energy-efficient Ariston EVO 100-liter boiler Furnishings: Fully furnished, all furniture is included in the price Storage: Private 20 m² basement storage room Location – In the Heart of Murau: The property is located in the immediate vicinity of Murau’s historic old town, surrounded by charming cobbled streets, traditional buildings, cafés, and restaurants. One of the town’s most famous landmarks—the medieval castle and the early Gothic basilica—is just a few minutes' walk away. All essential services within walking distance: Shops, pharmacies, banks, post office, and public transport are all just a few minutes away on foot. Murau – An Ideal Choice All Year Round: Murau is one of the most well-known tourist destinations in the Upper Mur Valley (Oberes Murtal) in Styria, offering attractions in both winter and summer. Winter sports opportunities nearby: Kreischberg: 4.5 km Grebenzen: 14 km Lachtal: 28 km Turracherhöhe: 38 km Summer recreation: Hiking, cycling, historical sightseeing, family-friendly programs, excursions in the surrounding mountains, cultural events, and culinary experiences Additional Services: ✅ Free, bank-independent mortgage advice and full administrative support for our buyers ✅ Assistance with property sales – from valuation to signing the purchase contract Wohnung zum Verkauf im historischen Zentrum von Murau – Hervorragende Lage und durchdachter Grundriss! Im charmanten Altstadtviertel von Murau, im Herzen der Steiermark, bieten wir eine straßenseitige Erdgeschosswohnung zum Kauf an. Mit ihren besonderen Merkmalen bietet sie ihrem neuen Eigentümer ein ruhiges und angenehmes Zuhause. Die Schlafzimmer der Wohnung bieten direkten Blick auf die Mur – ein atemberaubender Ausblick und eine entspannte, beruhigende Atmosphäre sind garantiert. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmeranzahl: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Wohnzimmer: Hell, ca. 40 m² Schlafzimmer: 18 m² (mit Flussblick) 17 m² (komfortabel und hell) Vorraum: 10 m², mit direktem Zugang von der überdachten Arkade Badezimmer: 10 m², mit großzügiger, begehbarer Dusche WC: Separater Raum Heizung: Fernwärme Warmwasser: Energiesparender Ariston EVO 100-Liter-Boiler Möblierung: Voll möbliert, alle Möbel sind im Preis inbegriffen Abstellraum: Eigenes Kellerabteil mit 20 m² Nutzfläche Lage – Im Herzen von Murau: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Murau – umgeben von charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, traditionellen Gebäuden, Cafés und Restaurants. Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt – die mittelalterliche Burg und die frühgotische Basilika – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar: Geschäfte, Apotheken, Banken, Post, öffentliche Verkehrsmittel – alles nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Murau – Das ganze Jahr über eine ideale Wahl: Murau ist eines der bekanntesten touristischen Zentren im oberen Murtal in der Steiermark und ein beliebtes Reiseziel im Sommer wie im Winter. Wintersportmöglichkeiten in der Nähe: Kreischberg: 4,5 km Grebenzen: 14 km Lachtal: 28 km Turracherhöhe: 38 km Sommeraktivitäten: Wandern, Radfahren, historische Stadtführungen, familienfreundliche Ausflüge, Erholung in den umliegenden Bergen, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Erlebnisse Zusätzliche Services: ✅ Kostenlose, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und komplette Abwicklung für Käufer ✅ Unterstützung beim Immobilienverkauf – von der Bewertung bis zum Kaufvertrag