Eladó két szintes lakás Murau szívében – Saját kerttel, pincével, kivételes elhelyezkedéssel a folyóparti sétány mellett. Ez a 78 m²-es, két szinten elhelyezkedő lakás Murau történelmi belvárosában, egy csendes, festői környezetben található, közvetlenül a folyóparti sétány mellett. A sétányról egy 12 m²-es, kizárólagos használatú kis kertbe lépünk, amely közvetlen bejáratot biztosít a lakás földszintjéhez. Elrendezés: Földszint: Előszoba 17 m²-es szoba – víz- és lefolyócsatlakozással, alkalmas konyha/étkező kialakítására Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Emelet: Tágas, világos konyha-étkező Egy további, szintén 17 m²-es szoba Az elrendezés rugalmasan alakítható, így akár 2–3 különálló szoba is kialakítható, ha a konyhát a földszinten helyezik el. Felszereltség és extrák: Fűtés: pellet kandallóval megoldott önálló fűtés, a házban távfűtés is rendelkezésre áll Meleg víz: Fürdőszobában: 100 literes Ariston Evo elektromos bojler Konyhában: kisebb, helyi vízmelegítő bojler Bútorzat: a lakás teljesen bútorozott, bútorzattal együtt kerül átadásra Tároló: kb. 30 m²-es pincehelyiség, mindkét szintről közvetlenül megközelíthető Elhelyezkedés és környezet: Az ingatlan Murau központjában, a bájos óváros közvetlen közelében található. A környék jellegzetes, hagyományos stílusú épületeivel, macskaköves utcáival és a történelmi várral igazi kisvárosi hangulatot nyújt. Minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető: üzletek, bank, gyógyszertár, éttermek, kávézók, tömegközlekedés – pár perc sétára. Murau – egész évben kiváló úti cél Murau a Felső-Mura-völgy (Oberes Murtal) egyik legismertebb turisztikai központja, a téli és nyári turizmus kedvelt célpontja. Síterepek a közelben: Kreischberg: 4,5 km Grebenzen: 14 km Lachtal: 28 km Turracherhöhe: 38 km Nyáron is bőven kínál lehetőséget: túrázás, kerékpározás, történelmi városnézés, családbarát programok, kirándulások a környező hegyekben, kulturális rendezvények és gasztronómiai élmények További szolgáltatásaink: ✅ Ingyenes, banksemleges hiteltanácsadás és teljes körű ügyintézés vevőink részére ✅ Teljes körű segítség eladóknak is: értékbecslés, profi hirdetéskezelés, adásvételi folyamat lebonyolítása Two-Storey Apartment for Sale in the Heart of Murau – Private Garden, Cellar, and Exceptional Location by the Riverside Promenade This 78 m², two-storey apartment is located in the historic center of Murau, in a quiet, picturesque setting, directly next to the scenic riverside promenade. From the promenade, you step into a 12 m² private garden, which offers direct access to the ground floor of the apartment. Layout: Ground Floor: Entrance hall 17 m² room – equipped with water and drainage connections, ideal for creating a kitchen/dining area Bathroom with shower and toilet Upper Floor: Spacious, bright kitchen-dining area Another 17 m² room The layout offers flexibility – by moving the kitchen downstairs, 2–3 separate rooms can be easily created. Features and Extras: Heating: Independent heating with pellet stove; district heating is also available in the building Hot water: Bathroom: 100-liter Ariston Evo electric boiler Kitchen: small local water heater Furnishings: The apartment is fully furnished and will be sold with furniture included Storage: Approx. 30 m² cellar, accessible directly from both levels Location and Surroundings: The property is located in the center of Murau, close to the charming old town. The surrounding area, with its traditional-style buildings, cobblestone streets, and historic castle, offers an authentic small-town atmosphere. All essential services are within walking distance: shops, banks, pharmacies, restaurants, cafés, and public transport – all just a few minutes away. Murau – A Year-Round Destination Murau is one of the best-known tourist centers in the Upper Mur Valley (Oberes Murtal), popular in both winter and summer. Nearby ski resorts: Kreischberg: 4.5 km Grebenzen: 14 km Lachtal: 28 km Turracherhöhe: 38 km Plenty of summer activities: Hiking, cycling, historical sightseeing, family-friendly programs, mountain excursions, cultural events, and culinary experiences. Our Additional Services: ✅ Free, bank-independent loan consultation and full administrative support for buyers ✅ Complete assistance for sellers: property valuation, professional advertisement management, and full sales process support Zweistöckige Wohnung im Herzen von Murau zu verkaufen – Eigener Garten, Keller und außergewöhnliche Lage direkt an der Uferpromenade Diese 78 m² große, zweigeschossige Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Murau, in einer ruhigen, malerischen Umgebung direkt an der Uferpromenade. Von der Promenade aus gelangt man in einen 12 m² großen, exklusiv nutzbaren Garten, der einen direkten Zugang zum Erdgeschoss der Wohnung bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum 17 m² großes Zimmer – mit Wasser- und Abwasseranschluss, ideal zur Gestaltung einer Küche mit Essbereich Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: Helle, geräumige Wohnküche Ein weiteres, ebenfalls 17 m² großes Zimmer Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar – durch eine Verlegung der Küche ins Erdgeschoss können problemlos 2–3 getrennte Zimmer geschaffen werden. Ausstattung und Extras: Heizung: Eigenständige Beheizung mit Pelletsofen; Fernwärmeanschluss im Haus vorhanden Warmwasser: Badezimmer: 100-Liter-Ariston Evo Elektroboiler Küche: Kleiner, lokaler Boiler Möblierung: Die Wohnung ist komplett möbliert und wird mit der gesamten Einrichtung übergeben Abstellraum: Ca. 30 m² großer Keller, direkt von beiden Etagen zugänglich Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Murau, in unmittelbarer Nähe der charmanten Altstadt. Die Umgebung mit ihren traditionellen Gebäuden, Kopfsteinpflasterstraßen und der historischen Burg vermittelt echtes Kleinstadtflair. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Geschäfte, Bank, Apotheke, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel – nur wenige Minuten entfernt. Murau – Ganzjähriges Reiseziel Murau ist eines der bekanntesten touristischen Zentren im Oberen Murtal und sowohl im Winter als auch im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel. Nahegelegene Skigebiete: Kreischberg: 4,5 km Grebenzen: 14 km Lachtal: 28 km Turracherhöhe: 38 km Auch im Sommer zahlreiche Möglichkeiten: Wandern, Radfahren, historische Stadtbesichtigungen, familienfreundliche Programme, Ausflüge in die umliegenden Berge, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Erlebnisse Unsere Zusatzleistungen: ✅ Kostenlose, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und komplette Abwicklung für Käufer ✅ Umfassende Unterstützung für Verkäufer: Wertermittlung, professionelle Inseratsverwaltung, Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses