Ez az ingatlan Salgótarján ipari-kereskedelmi övezetében, az Ötvözetgyár úton nem csupán egy épület, hanem egy jövőbeni üzleti lehetőség. A 185 m²-es, teljes körűen felújított téglaépület és a hozzá tartozó két, összesen 1261 m²-es közművesített telek számos hasznosítási lehetőséget kínál. A tulajdoni lap szerinti "kivett büfé, udvar" besorolás és az ipari környezet ideálissá teszi kereskedelmi, szolgáltatói vagy irodai célú átalakításra, de akár munkásszálló, műhely, bemutatóterem vagy kisebb logisztikai egység is kialakítható benne. A tetőtér beépített, a gépészeti rendszerek korszerűek, az ingatlan azonnal birtokba vehető. A stabil szerkezet, a minőségi felújítások (új tető, nyílászárók, szigetelés, kazán) biztos alapot adnak hosszú távú működtetéshez és megtérüléshez. Főbb jellemzők: Ingatlan típusa: Kivett büfé, udvar Alapterület: 185 m² Telek mérete: 645 m² + 616 m² (összesen 1.261 m²) Építési mód: Tégla **Felújítások:** Szigetelés (EPS 100/8 cm), GV 45 vízszigetelés Új aljzatbeton, fűtéscsövek, elosztók Vízbekötés bővítése, új alubetétes csövek Burkolás, dryvit hálózás, glettelés, festés Gipszkarton álmennyezet Nyílászárók cseréje (3 rétegű hőszigetelt üveg) Tetőtér kialakítása, szigeteléssel, tetőtéri ablakokkal Új Maslen Simetria 8017 tetőlemez, barna színű csatorna Felújított kémény Fűtés: Vegyestüzelésű kazán (a rendszer felújított) Melegvíz: Villanybojler Gáz: Gázcsonk a telken Egyéb: Külső WC, konténer Jó lokáció, alacsony induló költségek, többféle hasznosítási opció Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1.hu/adatvedelem Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!