Eladó új, téglaépítésű, bruttó 175 m2-es, 4 szobás családi ház Gerjenben! Gerjen Tolna vármegyében található, Paksi járáshoz tartozó település. Pakstól nagyjából 15 km távolságra, a Paksi Atomerőműtől mindössze 10 perc autóútra található. MEGKÖZELÍTÉSE: A 6-os számú főútról Dunaszentgyörgy irányából, Paks felől (a Paksi Atomerőmű déli bejárója irányában) közvetlen csatlakozású bekötőúton, Bács-Kiskun Vármegye felől pedig a Tomori Pál hídon át közelíthető meg. ELHELYEZKEDÉS: - Gerjen, Rákóczi Ferenc utca - minden elérhető közelségben: üzletek, orvosi rendelő, játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, buszmegálló - parkolási lehetőség dupla állásos garázsban INGATLAN: - telek: 958 m2 - lakórész: 135 m2, dupla garázs: 40 m2 - tégla szerkezetű, szigetelt - földszintes - 28 m2 terasz HELYISÉGEK: - előszoba, közlekedő: 12,16 m2 - konyha: 8,6 m2 - étkező: 16,9 m2 - nappali: 28,8 m2 - szoba: 11,5 m2 - szoba: 11,5 m2 - szoba: 17,7 m2 - mosdó: 2,1 m2 - fürdőszoba: 6,7 m2 - Háztartási helyiség: 6,5 m2 - kamra: 1,9 m2 - gépészet: 11,2 m2 m2 - terasz: 28 m2 - dupla garázs: 40 m2 A vételár a jenlegi készültségi fokra (kb. 75%) vonatkozik. MŰSZAKI/ÁLLAPOT (aktuális): - építés éve: 2023 - beton sávalap, vasalt aljzat, 5 cm ATN100 padlószigetelés - 30 cm PHOROTHERM falazat, 10 cm grafit homlokzatszigetelés - YTONG belső válaszfalak - fa födémszerkezet, 25 cm táblás kőzetgyapot szigetelés - Terrán tetőcserép antracit színben - ÚJ VEKA műanyag, hőszigetelt nyílászárók, belül fehér, kívül antracit színben - a gépészeti és villany alapszerelés elkészült MŰSZAKI/ÁLLAPOT (kulcsrakész átadással): Lehetőség van az ingatlant kulcsrakész állapotban is megvásárolni. Ebben a esetben elkészül: - a homlokzat nemesvakolattal történő színezése - gázkazán felszerelése - hideg és melegburkolás - festés két rétegben (fehér színben) - belső ajtók beszerelése (dekorfóliás) - szaniterek, szerelvények felszerelése - garázskapu (manuális) felszerelése - teraszburkolás - tereprendezés Kulcsrakész vételár: 98.000.000 Ft Vállalási határidő: szerződéskötéstől számított 3 hónap KEDVEZMÉNYES FINANSZÍROZÁS: - Falusi CSOK - illetékkedvezmény Ezt a vidéki stílusban megálmodott, de modern kivitelezéssel megvalósított családi házat azoknak ajánlom, akik egy jól megtervezett, élhető méretű, hosszútávon biztonságot nyújtó otthont keresnek. Bővebb információért hívjon bizalommal! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.