Az ingatlan a századforduló elején épült, a város egyik legkedveltebb részén, a Deák tér mellett, karnyújtásnyira a belvárostól, és Sopron legszebb parkjától, az Erzsébet-kerttől. Egy ideig még Szokolay Sándor Kossuth díjas zeneszerzőnk, Sopron díszpolgára is tulajdonolta a házat, mely ma már egy rendezett, 4 lakásos társasházként működik. ELRENDEZÉSE: A földszinti, 154 m2-es lakásban kialakításra került egy gyönyörű, világos, DK-i tájolású nappali, hatalmas cserép kályhával, ahonnan kijárás nyílik a gyönyörű kertbe, mellette egy hálószoba, és egy tágas konyha, mennyezetig beépített tölgyfa konyhabútorral. Ezen kívül a közlekedőből nyílik még a kádas fürdőszoba, valamint 2 külön bejáratú nagy szoba, mindkettő saját fürdőszoba kapcsolattal! MŰSZAKI ELŐNYÖK: - Az elektromos hálózat tökéletes állapotú, bővített teljesítménnyel, réz vezetékekkel. Minden nyílászáró a tavalyi évben hőszigeteltre lett cserélve, a ház felett a tető szintén új, vadonatúj napelem rendszerrel, mely ellátja a földszinti és az alagsori lakások energia igényének felét. - A nappali és a hálószoba klímával felszerelt. - Felújításra került tavaly a lakás homlokzata is, visszaállítva az eredeti arculatát, mely egy korhű, elegáns megjelenést kölcsönöz az épületnek. - A földszinti és az alagsori lakások fűtését egy gázkazán látja el, a 250 m2 fűtés számlája 40-45ezer forint egy téli hónapban!! - Kiegészítő lehetőség még a nappaliban épített gyönyörű, nagy cserépkályha, mely az egész lakást képes befűteni. - Magas minőségben kivitelezett építés jellemzi, korhű építő anyagokkal, mégis modern, kényelmes megoldásokkal. BEFEKTETÉS: A lakáshoz tartozik még 2 külön bejárattal, külön mérőkkel szerelt szuterén lakás, mely szintén a társasház zárt lépcsőházán keresztül közelíthető meg. Ezek az elmúlt években szintén fel lettek újítva, száraz falak, nincs dohosodás. Kiváló lehetőség bevételi forrásnak, mindkét lakás jelenleg is albérlőknek van kiadva. EXTRÁK: - A lakás tejesen egyedi kialakítású, mely hasznosítás szempontjából sok lehetőséget kínál, akár saját lakás, akár bérbeadás szempontjából! - A hozzá tartozó (külön helyrajzi számmal rendelkező) gyönyörű kert, gyümölcsfákkal egy olyan extra pozitívum, amit manapság már nem nagyon kínálnak egy ingatlanhoz a város szívében! - És természetesen egy ilyen kategóriás lakáshoz dukál a saját, zárt udvari, 2 gépkocsi beállására alkalmas fedett beálló is, mely benne van a vételárban! - A DK-i tájolású, fedett, fából készült terasz, a nagy méretű udvari tároló már csak olyan "apróságok", melyek tovább növelik a kényelmet. ÖSSZEGEZVE ez egy különleges adottságokkal bíró, kiváló befektetési lehetőséget kínáló "nagy" lakás, hatalmas saját kerttel, fedett autóbeállókkal a város egyik előkelő lokációjában! Korhű megjelenés jellemzi, teljesen felújítva, modern, energia hatékony megoldásokkal! Ha Önnek fontos, hogy egy különleges ingatlant vásároljon, mely nem minden nap kerül a piacra, és ésszerű befektetés is, ebben biztosan nem fog csalódni! További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását! Irányár: 300.000.000 forint Soproni irodánk az adás-vétel teljeskörű, biztonságos lebonyolításában, segítséget nyújt! Profi ügyvédi háttér, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány! Ha ELADNÁ ingatlanát, az értékesítés teljeskörű lebonyolítását vállaljuk! Hitelre van szüksége? Szakértő kollégánk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, személyre szabott ajánlattal áll rendelkezésére. Keressen bizalommal! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!