Eladásra kínálok Esztergom központjától pár perc sétára, belterületen elhelyezkedő pince, présházat. Az épület alapterülete 150,69 nm pince 86 m2 ( összesen 237,69 m2) Az épület lakó ingatlanná minősítését a tulajdonos elindította, a tervdokumentációt a vevő rendelkezésére bocsájtja. A felújítás, átalakítás engedélyezett tervek alapján elkezdődött. A tégla építésű épület új födém és tetőszerkezetet, új cserép fedést kapott, a tetőtérbe a tetőablakok beépítése elkészült. A további felújítási munkálatokat a vevő saját ízlése szerint folytathatja. A tervek szerint a földszinten nappali, konyha, étkező, fürdő, mosdó, tároló, közlekedő és a pince helyezkedik el, a tetőtérben két hálószoba gardróbbal, fürdőszoba és előtér kerülhet kialakításra. Az épületből, az előtérből nyílik a téglával kirakott patinás tágas pince, amelyhez külön bejárat is kialakítható. Az ingatlanon villany, víz , csatorna be lett kötve. Irányár: 54,9 millió Ft Az épület közvetlen szomszédságában Esztergom belterületén, 1513 nm alapterületű sarki telek is eladó gyönyörű panorámával a Dunára, Bazilkára! A meglévő állapotban az előírt beépítési feltételek teljesülnek, a jövőre nézve még az alábbi tartalékokkal: - legnagyobb beépíthetőség 30%, jelenleg beépített 7,09%, tehát – egyéb feltételek betartása mellett – még beépíthető 22,91 %, azaz 356,6 m2 ; - legkisebb zöldfelületi fedettség 50%, jelenleg zöldfelület többlet 40,9%, tehát – egyéb feltételek betartása mellett – még igénybe vehető 618,8 m2 A telek irányára: 50 millió Ft A két ingatlan ( lakóház, telek) külön-külön, vagy egyben is eladó. Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!