Eladó a VII. kerületben Erzsébetvárosban, a Hernád utcában, 65 m2-es 2 + fél szobás, szeparált konyhás, első emeleti, nagyon csendes, száraz rendezett tulajdonviszonyú, tehermentes lakás. Tulajdoni lapon 2 szobás, viszont a konyha szobává alakításával 3 szobássá alakítható (konyhát étkezővel a hall-ba lehet beépíteni). A belmagasság 3,60 m, könnyedén galeriázható. Az ingatlanban funkcionálisan minden működőképes és adottságait kihasználva egy nagyon hangulatos, modern otthonná alakítható felújítást követően. Az ablakok cserélve lettek 2011ben és 2024 ben. A saját belső, illetve a szomszéd ház udvar felé néznek. Az egyik szoba Ék, a másik Dk-i fekvésű. A konyha ablaka belső udvarra néz, kamra is van. A lakáshoz tartozik egy saját pincetároló is. A lakóközösség csendes, tiszta. Az eredeti belső ajtók felújításra kerültek, a parketta jó állapotú. A fürdőszoba kádas, a toalettel egy helyiségben található. A házfalban levő vízvezetékek (szennyvíz, ivóvíz), ki lettek cserélve. Fűtése kéményes gázkonvektorokkal, (kémények ki lettek bélelve), melegvízellátása gázbojlerrel biztosított. - A közös költség 22.100 Ft/hó amely tartalmaz felújítási alapot is. - Gáz átalány: 10.000 Ft/hó - Villany mérő óra havi diktálás: 3000-4000közőtt- Ft/hó - Víz: 5-6000 Ft 2 havonta - Összesen (Rezsi + közös költség) = átlagosan 38.000 Ft/hó Ajánlom az ingatlant diákoknak, gyermekes családnak, pároknak és befektetésnek egyaránt. A környék: közlekedés és ellátottsága kiváló, 2 perc sétára található a Keleti pályaudvar, buszállomás, 23,24 es villamos megálló, M2, M4-es metró a közelben, 2 perc a 78, 74 troli, remek sportolási és kikapcsolódási lehetőség a megújuló Városligetben, mely 10 perc sétatávolságra található, és kapóra jön, ha kutyával költöznél. Egy perc közelben megtalálható Garay Center, Aréna Pláza15 p, CBA, Récsei center10 p, gyógyszertár, dohánybolt, zöldséges, pékség, óvoda, iskola, állatorvosi rendelő, posta 5p, kávézó(lent a sarokban), étterem, fitness terem, szépségszalon Közelben: Állatorvostudományi Egyetem és Budapesti Metropolitan Egyetem, Radnóti gimnázium, Szent István gimnázium, Liszt Ferenc zene Iskola néhány perc sétatávolságra található, Szépművészeti Múzeum és Műcsarnokot. Amennyiben még egy ingatlant el kell adnia ahhoz, hogy ezt az lakást meg tudja vásárolni, arról is szívesen beszélgetek Önnel személyesen. Kérjen tanácsot az értékesítésről, az aktuális piaci helyzetről, a konzultáció az első alkalommal teljesen ingyenes és nem jár semmilyen kötelezettséggel! További információval kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Várom megtisztelő hívását!