Rákosliget kertvárosi részén, most kiépülő modern, új ökolakóparkban, 610 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 160 nm-es hasznos alapterületű igényes, duplakomfortos önálló családi ház eladó. KÖRNYÉK A Szőlőliget Ökopark Budapest XVI. és XVII. kerületeinek találkozásánál, Rákosliget legmagasabb pontján,a Naplás-tó természetvédelmi területe mellett fekszik. A park gépjárművel könnyen megközelíthető az M0-ás és M3-as autópályákról, valamint a 3-as főútról, ugyanakkor 5 perc alatt elérhető a XVI. és XVII. kerület városközponti része. Tömegközlekedési eszközzel az Örs vezér tere 20 perces távolságot jelent. Az ökopark teljes területét kerékpárút szeli át, amely bekapcsolódik a kerület kerékpárút-hálózatába, valamint a XVI. kerület Szilas-patak kerékpárútba. Az ingatlan 610 nm-es, összközműves telken épül. Hasznos alapterülete 160 nm valamint tartozik hozzá egy 27,13 nm-es terasz és egy 19,70 nm dupla erkély, amely 3 hálószobával és a fürdőszobával kapcsolódik. Elosztása: amerikai konyhás, kertkapcsolatos nappali+ 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, közlekedők, gardrób és egy 18 nm-es garázs. A nyílászárók hőszigetelt 3 légkamrás műanyag ablakok redőnnyel. A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról osztott rendszerű kompakt levegő-víz hőszivattyú (H tarifával) gondoskodik. Az épületben padlófűtés, valamint a magasabb igényszintű helyiségekben mennyezetfűtés-hűtés létesül. Kiegészítő fűtésként a fürdő helyiségekbe elektromos fűtőpatronnal felszerelt törülközőszárítós csőradiátorokat terveztek. A lakásban vagyonvédelmi hálózat is kiépítésre kerül, infra mozgásérzékelőkkel, és nyitás érzékelőkkel. Az ingatlant megbizható kivitelező építi, magas műszaki tartalom jellemzi. Műszaki leírás: - Alapozás statikai terv szerint - Az épület külső teherhordó falszerkezete Porotherm 30 N+F tégla 15 cm szigeteléssel. Az épület belső tartófalai Porotherm 25 N+F, tégla Porotherm falazóhabarccsal falazva. A belső válaszfalak, Porotherm 10 falazóelem Porotherm falazóhabarccsal falazva. - A tető: Belső vízelvezetésű, egyenes rétegrendű lapostető. - 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók - Hőszivattyú (H tarifás) - Padlófűtés - Napelem előkészítés - Kling elektromos garázskapu - burkolt terasz Belső nyílászárók és a burkolatok választhatók. A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra.