Magyar/Deutsch/English Magyar A ház földszintjén (53 m2) található konyha-étkezővel, 2 szoba, fürdőszoba+wc, előtér, 2 külön wc. Az emeleten (70 m2) 4 szoba, 2 konyha, 2 fürdő+wc és egy külön wc került kialakításra. Az alsó, lakhatásra is alkalmas szuterén szinten (36 m2) egy helyiségben konyha, illetve két kisebb szoba, valamint tároló rész kapott helyet. Az épület ytong téglából épült, külső nyílászárói műanyagra lettek cserélve. A szobák burkolata részben új laminált padlós, a többi padlószőnyeggel borított. Az ingatlan gázkonvektoros fűtésű, a meleg vizet villany bojlerek szolgáltatják. A ház jelenleg kisebb helyiségekre van tagolva, de ezek akár össze is nyithatóak. A szintek külön bejárattal rendelkeznek, továbbá külön mérőórákkal mérhető a fogyasztás. Ennek köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas több generáció számára, több külön álló lakás kialakítására, vagy vállalkozásra. A szuterén, és az emeleti rész is megközelíthető utcai bejáratról és a ház hátsó bejáratán is egyaránt. A házhoz kapcsolódó nagykapun keresztül lehetséges az udvarban elhelyezkedő garázsba jutni. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Deutsch Das Erdgeschoss (53 m2) verfügt über eine Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Eingangsbereich und 2 separate WCs. Im Obergeschoss (70 m2) wurden 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit WC und ein separates WC eingerichtet. Im Untergeschoss (36 m2), das ebenfalls zum Wohnen geeignet ist, befinden sich eine Küche in einem Raum sowie zwei kleinere Zimmer und ein Abstellraum. Das Gebäude wurde aus Ytong-Ziegeln gebaut, die Außenfenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Die Bodenbeläge der Zimmer bestehen teilweise aus neuem Laminat und teilweise aus Teppichboden. Die Immobilie wird mit Gasheizkörpern beheizt, das Warmwasser wird von elektrischen Durchlauferhitzern bereitgestellt. Das Haus ist derzeit in kleinere Räume unterteilt, die jedoch bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Die Etagen haben separate Eingänge und der Verbrauch kann separat gemessen werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für mehrere Generationen, die Einrichtung mehrerer separater Wohnungen oder für geschäftliche Zwecke. Sowohl der Untergeschoss- als auch der Obergeschossbereich sind sowohl vom Straßeneingang als auch vom hinteren Eingang des Hauses aus erreichbar. Über das große Tor, das zum Haus gehört, gelangt man in die Garage auf dem Hof. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren! English The ground floor (53 m2) features a kitchen-dining area, 2 rooms, a bathroom+WC, an entrance hall, and 2 separate WCs. On the upper floor (70 m2), there are 4 rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms+WCs, and an additional WC. The basement level (36 m2), suitable for living as well, comprises a kitchen in one room, two smaller rooms, and a storage area. The building is constructed from Ytong blocks, and its external windows have been replaced with plastic ones. The rooms have partly new laminate flooring and partly carpeting. The property is heated with gas convector heaters, and hot water is provided by electric boilers. Currently, the house is divided into smaller rooms, but they can be combined if needed. The levels have separate entrances and consumption can be measured separately. Therefore, the property is excellently suited for multiple generations, setting up multiple separate apartments, or for business purposes. Both the basement and upper floors are accessible from the street entrance and the rear entrance of the house. Access to the garage in the courtyard is possible through the large gate attached to the house. If I have sparked your interest, please feel free to contact me!