Baja belvárosának szívében, a Perc utcában kínálunk eladásra egy 35 m²-es, földszinti, 1 szobás társasházi lakást. Az ingatlan a nyüzsgő belvároshoz közel helyezkedik el, mégis nyugodt, kis mellékutcában, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit csendes otthonnal szeretnék ötvözni. A lakás kertre néző ablakokkal, nyugati tájolással rendelkezik, világos és kellemes hangulatú. A fürdőszoba nemrégiben teljes felújításon esett át, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően 1–2 perces sétával elérhető a Főtér, a Sétáló utca, a Sugovica-part, valamint a Petőfi-sziget. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid időn belül költözhető. DEUTSCH Im Herzen der Innenstadt von Baja, in der Perc utca, bieten wir eine 35 m² große, ebenerdige, 1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des lebhaften Stadtzentrums und liegt dennoch in einer ruhigen Nebenstraße, was sie zur idealen Wahl für alle macht, die die Vorteile des Stadtlebens mit einem ruhigen Zuhause verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über gartenblickende Fenster mit westlicher Ausrichtung, ist hell und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig renoviert, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Dank der ausgezeichneten Lage sind der Hauptplatz, die Fußgängerzone, das Ufer der Sugovica sowie die Petőfi-Insel in nur 1–2 Gehminuten erreichbar. Die Immobilie ist frei von Belastungen, Rechtsstreitigkeiten und Ansprüchen und kann kurzfristig übernommen werden. ENGLISH In the heart of downtown Baja, on Perc Street, we offer for sale a 35 m², ground-floor, one-room apartment in a condominium building. The property is located close to the vibrant city center, yet in a quiet side street, making it an ideal choice for those who wish to combine the advantages of urban living with a peaceful home environment. The apartment features garden-facing windows with western orientation, providing a bright and pleasant atmosphere. The bathroom has been fully renovated recently, allowing the new owner to move in immediately. Thanks to its excellent location, the Main Square, pedestrian street, the banks of the Sugovica River, and Petőfi Island are all within a 1–2 minute walk. The property is free of legal disputes, encumbrances, and claims, and is available for quick possession.