Sióagárdon 700 m2-es kúria + telephely ELADÓ! A kúria épület régebben irodaházként és raktérként működött, melyhez 2003-ban építettek egy teljesen új, kétszintes épületet, mely jelenleg textil szövet készítő üzemként funkcionál. A térköves, parkosított udvaron 3 db, összesen 75 m2-es garázs található. ELHELYEZKEDÉS - Budapesttől 160 km-re, Szekszárdtól 10 km-re, valamint Pakstól 35 km-re található - 15 km-re az M6-os autópálya felhajtótól - központhoz közel - jó minőségű aszfaltos úton megközelíthető INFRASTRUKTÚRA - vezetékes víz - vezetékes szennyvízelvezetés - gáz - villamos energiahálózat teljesítménye 3x16 Amper - telefonhálózat - ipari áram INGATLAN - telek: 2824 m2 - az épület hasznos alapterülete: kb. nettó 700 m2 + 180 m2 beépíthető tetőtér - kb. 1000 m2 térkövezett udvar - a terület teljesen körbekerített - elektromos kapu - parkolási lehetőség az udvarban, illetve 3 db 25 m2-es garázsban KÚRIA ÉPÜLET: (kb. 380 m2) - folyosó, közlekedő: 50 m2 - szoba: 21 m2 - kazánház: 9 m2 - szoba: 12 m2 - szoba: 16 m2 - szoba: 20 m2 - szoba: 20 m2 - szoba: 20 m2 - szoba/iroda: 20 m2 - szoba/iroda: 14 m2 - szoba/iroda: 20 m2 - szoba/iroda: 21 m2 - szoba/iroda: 14 m2 - konyha: 7 m2 - konyha előtér: 7 m2 - fürdő: 4 m2 - raktár: 40 m2 ÚJ ÉPÜLET: kb. 330 m2 + emelet (beépíthető): 180 m2 MŰSZAKI ÁLLAPOT Régi épületrész: - vegyes falazatú, építés éve: 1911 - belső felújítást igényel - homlokzat felújított, jó állapotú - redőnyözött, fa nyílászárók - hajópadló és greslap burkolatok - viklis födém, stabil tetőszerkezet, palafedéssel Új épületrész: - tégla falazat, 2003-ban épült - fa gerendás tető, decra lemezfedés - gipszkarton álmennyezet, kőzetgyapot szigeteléssel - műanyag, dupla üvegezésű nyílászárók illetve Velux tetőablakok - csiszolt beton aljzat - közművek közül az elektromos hálózat került kiépítésre Az épület és a terült riasztó,- és kamerarendszerrel ellátott. Az impozáns épület méretének, fekvésének és környezetének köszönhetően ideális választás szálláshely, rendezvényközpont, vendéglátó egység, turisztikai központ, borászat, telephely létesítésére, vagy akár magáncélra is. Az ingatlan helyi védelem alatt áll, a védelem fokozata H1. Ez mit jelent? "A H1 fokozatra javasolt épületeket tömegükben és tetőformájukban kell megtartani, érintetlenül hagyva a homlokzati nyílásrendet és a nyílászárók részosztását, megőrizve a homlokzati tagozatokat. A védett épületek belső korszerűsítését, átalakítását a védettség nem akadályozza." Sióagárd kedvelt település, napjainkra egyre többen költöznek a városközeli, természeti szépségekben és kulturális hagyományokban gazdag faluba. A síkra épült falu mellett magasodik Leányvár, a hegyhát legdélibb nyúlványa, mögötte a szekszárdi dombok látszanak. Sióagárd és környéke, valamint a Szekszárdi-borvidék számos programnak ad otthont, ezért kedvelt turisztikai célpont. A felújított siótöltésen már biciklivel is biztonságosan ellátogathatunk Szekszárdra. Az ingatlan per- és tehermentes. Hívjon a további részletekért, és nézzük meg együtt!