Szekszárdon a Mátyás király utcában eladó 194 m2-es családi ház vállalkozás üzemeltetésére, vagy önálló apartmanok kialakítására is alkalmas üzlethelyiséggel. Az épület felújításra szorul, de központi elhelyezkedése, és belső elrendezése sok lehetőséget rejt magában. Akár többgenerációs családoknak , akár azok számára is akik befektetési céllal vásárolnának ingatlant. Az udvarban található garázsban ipari áram is használható, az épület utcafrontjáról nyíló - régen kisboltként üzemelő - üzlethelyiség pedig saját konyhával, fürdőszobával és WC-vel is rendelkezik. Bejárata teljesen elkülönül a ház bejáratától, használata semmilyen formában nem zavarja a házban lakókat. A födém megnyitásával akár a tetőtéri szoba is kapcsolódhat hozzá. További lehetőségként a tetőtéri szobához tartozó 10 m2-es terasz be is fedhető, belőle fürdőszoba kialakítása is lehetséges, így akár egy harmadik önálló lakrész is létrehozható! A jelenlegi tulajdonos szekszárdi lakást, vagy lakásokat is beszámolna az ingatlan vételárába, nyitott bármilyen lakás megtekintésére. Emelettel, városon belüli elhelyezkedéssel kapcsolatban nincsenek előzetes megkötései. Az ingatlan adatai: ELHELYEZKEDÉS - családi házas övezet - városközponthoz közel - közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, hivatalok, parkok, vasútállomás, élelmiszerüzletek, éttermek, cukrászda, játszóterek, orvosi rendelő, buszmegálló - parkolási lehetőség: garázsban, garázs előtti részen, utcán AZ INGATLAN ÁLTALÁNOS ADATAI - lakótér: bruttó 194 m2 - telek 475 m2 - Lk-2.3. jelű építési övezet - 2 szint (3 szoba a földszinten, 1 db emeleti szoba nagy terasszal) - az épület mellett 1 db garázs, kocsibeálló - az épület mögött egy fedett terasz, és 1db lemezgarázs található - a tetőtéri szoba külön bejáraton megközelíthető - az utcafronti üzlethelyiség külön bejáraton megközelíthető HELYISÉGEK Földszint: - előszoba - szoba: 15 m2 - szoba: 19 m2 - szoba: 22 m2 - közlekedő: 17 m2 - fürdő: 4 m2 - WC: 4 m2 - zuhanyzó, szárítóhelyiség - konyha, étkező: 14 m2 - kamra - lépcsőház - padlásfeljáró -fedett terasz 10,5 m2 - emeleti nyitott terasz 10,5 m2 Üzlethelyiség: -üzlet: 10 m2 -konyha: 7 m2 -fürdőszoba, WC : 7 m2 Emelet: tetőtéri szoba : 24 m2 tetőterasz: 10 m2 Melléképületek: garázs: 28 m2 lemezgarázs 15 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT - vályog családi ház, a hozzáépítés tégla - nincs szigetelve - fa, nyílászárók - szobákban laminált padló, padlószőnyeg burkolatok - fűtés konvektorral és fatüzelésű kályhával - internet és kábeltelevíziós hálózat kiépített - állapota felújítandó Extra: - az udvarban található lemezgarázsnak jelenleg is hosszútávú bérlője van, ami folyamatos bevételi forrás a ház tulajdonosának. A bérlő adásvétel után is fenntartaná a bérleti jogviszonyt. Ha befektetési lehetőséget keres, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely azonnal pénzt fial, és felújítás után hosszútávon jövedelemforrást biztosít tulajdonosának. A ház tehermentes. Előzetes időpont egyeztetés után bármikor megtekinthető! Várom hívását! Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Boroni Design Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.