ELADÓ 4 HÁLÓSZOBA + NAPPALIS SORHÁZ SZEKSZÁRD EGYIK LEGKEDVELTEBB UTCÁJÁBAN! Praktikus kialakítású, igényes, korszerűsített sorházi lakás, Szekszárdon, a Bródy Sándor utcában. Az ingatlanhoz egy különálló garázs tartozik, mely a vételár részét képezi! ELHELYEZKEDÉS: - Szekszárd, Bródy Sándor utca - parkolási lehetőség garázsban vagy a ház előtt INGATLAN: - téglaépítésű, szigetelt - lakóterület: kb.120 m2, alagsor: kb. 28 m2, terasz: 14 m2, kerti tároló: 14 m2, garázs: 15 m2 - térkövezett, parkosított előkert, zárt, körbekerített hátsó udvar - a lakáshoz saját garázs tartozik (külön helyrajzi számon) HELYISÉGEK: Földszint: - közlekedő, lépcsőház: 14 m2 - konyha: 8,5 m2 - étkező + nappali: 31 m2 - fürdőszoba: 5,5 m2 - WC: 1 m2 - terasz: 14 m2 Emelet: - közlekedő: 8 m2 - szoba: 6,5 m2 - szoba: 9,5 m2 - szoba: 13,5 m2 - szoba: 16 m2 - fürdőszoba: 5,5 m2 - WC: 1 m2 - erkély: 3 ill. 6 m2 Alagsor: - közlekedő: 1,5 m2 - gépház: 4 m2 - kamra: 5 m2 - tároló: 17,5 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT: - tégla szerkezetű épület, építés éve: kb. 1983 - 10 cm homlokzati hőszigetelés, 20 cm födémszigetelés - ép tetőszerkezet, zsindellyel borított pala tetőfedés - kétrétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel ellátva - laminált padló, vinyl és járólap burkolatok - tömör fa beltéri ajtók, műanyag bejárati ajtó - felújított közművek (víz, villany) - védőcsőben futó, réz villanyvezetékek (hálózati teljesítmény 3x25 A + éjszakai vezérelt áram) FŰTÉS+HŰTÉS+MELEGVÍZ: - fűtés: BAXI típusú gázkazán - lapradiátor hőleadók - használati melegvíz: villanybojler - 2 db hűtő-fűtő Fisher klíma az emeleten - fűtés átalány: 10.000 Ft/hó FELÚJÍTÁSOK/KORSZERŰSÍTÉSEK: 2006: - vízhálózat felújítása - nyílászárócsere - fürdőszobák és WC-k felújítása (burkolatok, szaniterek) 2013: -homlokzati hőszigetelés - terasz előtető 2017: - villanyvezetékek cseréje 2019: - konyhabútor felújítása (új munkalap és hátlap, új frontok és beépített konyhagépek) - elektromos redőny kiépítés az emeleten - 2 db Fisher márkájú hűtő-fűtő klíma telepítése az emeleten - lépcsőház burkolat felújítása - lamináltlap csere a lakószobákban és vinyl burkolat csere a konyha-étkező-nappaliban - teraszponyvázás 2024: - új, edzett üveg zuhanykabin a földszinti fürdőszobában A tágas amerikai konyhás nappali tökéletes helyszínt biztosít a közös családi programokhoz, a két fürdőszoba és WC pedig praktikus megoldás a nagyobb családok mindennapi életéhez. Az étkezőből nyíló nagy terasz családi ebédek, baráti összejövetelek helyszíne lehet. A terasz mögötti kis udvar tökéletesen ötvözi a családi ház nyújtotta előnyöket és egy lakás kényelmét. A ház csendes, jól megközelíthető környéken található, így ideális helyszín a nyugodt élethez, ugyanakkor a város minden fontos szolgáltatása könnyen elérhető. Az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik szeretnének kényelmes és praktikus otthonra találni egy barátságos, kertvárosi környéken. A lakásban található ingóságok külön megegyezés tárgyát képezhetik! Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Birtokbavételére legkésőbb 2026 tavaszán kerülhet sor (elnyújtott fizetési határidő mellett), így bátran ajánljuk olyan költözni vágyóknak is, akiknek a vásárláshoz még el kell adni ingatlant. Hívjon és nézzük meg!