Eladó 72m2-es 3 szobás magasföldszinti lakás Baján! Az ingatlan téglaépítésű, a lakás alulról, illetve a falai belülről szigetelve lettek. A nyílászárók műanyagok, az ablakok szúnyoghálóval illetve redőnnyel szereltek. Elrendezését tekintve 3 hálószoba, az egyikből nyílik a kb. 5m2-es erkély, egy tágas és napfényes amerikai konyha, nappali és étkező egyben, valamint egy fürdőszoba és egy különálló WC található. Tartozik hozzá továbbá 2 tároló a pincében és egy garázs is. A fűtésről elsősorban gázkonvektorok gondoskodnak, de hűtő-fűtő klíma is megtalálható, ami a nyári hőségben is jó szolgálatot tesz, kellemes hőmérsékletet biztosítva a helységekben, ma már szinte elengedhetetlen tartozék. A melegvízellátást átfojós gázbojler szolgáltatja, amely csak akkor fogyaszt gázt, ha használva van. A lakás világos a délnyugati tájolásának köszönhetően. Teljesen közművesített, telefon, TV és internet is be van kötve (a ONE és telekom szolgáltatásai biztosan elérhetőek). A lakásban réz kábelek vannak. A közös költség kb. 10000 forint, ami a vízdíjat is tartalmazza. Igény és megegyezés szerint bebútorozva is eladó! DEUTSCH Zu verkaufen: 72m² große 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung in Baja! Die Immobilie ist aus Ziegel gebaut, und die Wohnung ist sowohl von unten als auch innen an den Wänden isoliert. Die Fenster und Türen sind aus Kunststoff gefertigt und mit Insektenschutzgittern und Rollläden ausgestattet. Die Aufteilung besteht aus 3 Schlafzimmern, wobei eines Zugang zu einem Balkon von etwa 5m² hat, einer geräumigen und sonnigen offenen Küche, einem Wohnzimmer und einem Essbereich sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Zusätzlich gibt es 2 Abstellräume im Keller und eine Garage. Die Heizung erfolgt hauptsächlich über Gas-Konvektoren, es gibt jedoch auch ein Klimatisierungssystem mit Kühl- und Heizfunktionen, das im Sommer sehr nützlich ist und eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet. Dies ist heutzutage nahezu unverzichtbar. Warmwasser wird von einem Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt, der nur Gas verbraucht, wenn er in Betrieb ist. Die Wohnung ist durch ihre Südwest-Ausrichtung sehr hell. Sie ist vollständig mit Versorgungsanschlüssen ausgestattet, einschließlich Telefon-, TV- und Internetanschlüssen (ONE und Telekom Dienste sind sicherlich verfügbar). Die Wohnung verfügt über Kupferverkabelung. Die gemeinsamen Kosten betragen ungefähr 10.000 Forint, darin ist die Wassergebühr enthalten. Sie ist möbliert je nach Bedarf und Vereinbarung verfügbar! ENGLISH For sale: 72m2 3-room elevated ground floor apartment in Baja! The property is brick-built, and the apartment is insulated from below as well as internally on the walls. The windows and doors are made of plastic, and the windows are equipped with mosquito nets and shutters. The layout consists of 3 bedrooms, with one opening to a balcony of about 5m2, a spacious and sunny open-plan kitchen, living room, and dining area, as well as a bathroom and a separate toilet. Additionally, there are 2 storage rooms in the basement and a garage. Heating is primarily provided by gas convectors, but there is also an air conditioning system with both cooling and heating functions, which is very useful during the summer heat, ensuring a pleasant temperature in the rooms. This is now an almost essential feature. Hot water is supplied by a flow-through gas boiler, which only consumes gas when in use. The apartment is bright due to its southwest orientation. It is fully equipped with utilities, including phone, TV, and internet connections (ONE and Telekom services are certainly available). The apartment has copper wiring. The common cost is approximately 10,000 forints, which includes the water fee. It is available furnished according to demand and agreement!