A vízparti mindennapok igazán kikapcsolnak! Munkából hazatérve a kacsacsalád fogad a stégen vagy akár a kertben és a víz nyugtató látványa fogad. Ha épp úgy tartja kedvünk, akkor csónakba vagy kajakba pattanunk és evezünk egyet! Jól hangzik?! Akkor mindenképp olvasson tovább! 3 szintes, akár 3 generáció számára is ideális családi ház vált eladóvá az RSD közvetlen partján! Az ingatlan műszaki adatai: - B30-as tégla falazat + 10 cm Dryvit szigetelés - 10 cm kőzetgyapot szigetelés a födémen - jó állapotú cseréptető - műanyag, duplaüveges nyílászárók műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval - jó állapotú hideg- és melegburkolatok - fűtés és melegvíz ellátás, radiátoros hőleadással Ariston kondenzációs gázkazánnal - a középső szinten klíma - beépített, gépesített konyhabútor Az ingatlan 1981-ben épült és az alsó és középső szintje 2008-ban illetve 2018-ban felújításra került (vezetékek, ablakok, stb...) A tetőtér, mely teljesen elszeparált, külső bejárattal rendelkezik, jelenleg felújításra szorul. Az itt található 9 m2-es teraszról fantasztikus kilátás nyílik a vízre és a természetre. A tetőtérben - felújítás után - egy nagyon klassz stúdió lakás vagy akár üzlethelyiség vagy home office is kialakítható. Amennyiben valaki kiadásban gondolkodik, erre a célra is tökéletesen megfelel köszönhetően a külön bejáratnak. Elrendezés: - az ingatlan egy 261 m2-es telken fekszik, 3 szinten összesen 2 nappali, 4 hálószoba és 2 félszoba került kialakításra. Az utcaszinten található bejáraton lépünk be a nappaliba, ahonnan a 2 hálószoba illetve a sarokkádas fürdőszoba nyílik. Innen vezet a masszív betonlépcső az alsó, vízparti szintre, ahol szintén találunk egy nappalit, 1 nagyméretű hálószobát, egy zuhanyzós fürdőt illetve a kényelmes méretű konyha+ étkező helyiségeket és egy kamrát valamint a lépcső alatt egy praktikus kis tárolót. - az alsó szint különlegessége a nappalival egy légtérben kialakított bár, mely ideális helyszíne a baráti összejöveteleknek - a nagy ablakoknak köszönhetően szép világosak és napfényesek a helyiségek A kert/környék: - a kert nem túl nagy és igazán praktikus a helykihasználása így tavasztől őszig minőségi időt tölthet itt a család és barátok is. A pergola alatt jólesik a hűsölés, a vízparton, közvetlenül a stég tövében pedig egy igényesen kialakított sütögetőt találunk. Helyet kapott még itt egy praktikus , 6 m2-es téglából épült tároló is, mely elnyeli a kerti bútorokat és szerszámokat. - szépen karbantartott és ápolt a kert, ahol élmény az időtöltés - a víz felől találjuk a stéget, melyhez csónakot, kajakot könnyedén kiköthetünk s így akár vízen érkező vendégeket is fogadhatunk A környék a vízpart szerelmeseinek mekkája. Budapest XXI. kerületétől (Csepel) autóval 2 percnyire található. Könnyen megközelíthető. Remekül megépített, stabil ház, masszív alapokon. Jöjjön és nézze meg! Várom hívását a hét minden napján, hétvégén is!