Az ingatlan elrendezését tekintve egyedi kialakítású, ezáltal több lehetőség rejlik benne. Jelenleg 3 külön bejárattal rendelkező, egymástól teljesen szeparált lakrész található, ami abszolút alkalmassá teszi több generáció együtt élésére, lakások egybe nyitására, de akár befektetésnek is tökéletes, hisz külön-külön kiadhatók a lakások! FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK: A családi ház 2008-ban épült, tégla falazattal, 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel. Kiváló statikai állapotban van, betonfödémmel rendelkezik, a tető héjazat BRAMAC cserepezés, alatta 10 cm-es kőzet gyapot szigetelés található. A fűtésről és meleg víz ellátásról VAILLANT gáz-cirkó kazán gondoskodik, radiátor hőleadókkal. Ablakai műanyag, hőszigetelt nyílászárók. Az alsó szinten található garzon, valamint a tetőtéri lakás klimatizált, az egész ház risztóval és kamera rendszerrel felszerelt. ELRENDEZÉSE: Az alsó szinten található egy 52 m2-es, 2 szobás, DNY-i tájolású, világos lakás, hozzá tartozó 13 m2-es fedett terasszal. Mellette kapott helyet a külön bejárattal rendelkező, 25 m2-es garzon. A ház alatt található egy 20 m2-es pince, illetve a ház folytatásaként került kialakításra a 2 autó számára alkalmas fedett gépkocsi beálló. A felső szinten pedig található további egy lakás, teljesen külön bejárattal, ez 60 m2-es, szintén jól benapozott. Ez a lakrész pedig egy K-i tájolású, 36 m2-es teraszon keresztül közelíthető meg, mely teljesen szeparált a többi lakástól. Az alsó lakás és garzon egybe nyitható, így ezen a szinten egy 80 m2-es lakásra van lehetőség saját terasszal, míg a felső szinten egy szintén teraszos, külön bejáratos 60 m2-es lakást használhat albérlő, vagy bárki a családból, aki szeparáltan, külön lakrészben lakna! A lakások elrendezése megtekinthető az alaprajzokon. Az utca csendes, kis forgalmú, a közvetlen szomszédokkal jó a viszony. A bekerített, parkosított telekhátsó része minimálisan lejtős, így "az udvar végéből" panorámás kilátás nyílik a szemben lévő erdős, dombos részre. Fertőrákos Soprontól 10 perc autóútra található, közkedvelt település, 5 percre a Fertő-tótól és az osztrák-magyar határtól! További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását! Vételár: 99.000.000 forint Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!