Megvásárlásra kínálok Miskolc-Dél közkedvelt kertvárosi övezetében, csendes, örök panorámát nyújtó pici utcában, egy 2002-ben épült, de az elmúlt két évben teljes felújításon és bővítésen átesett, kétszintes, egyedi kivitelezéssel készült családiházat. Szerkezet: • Az épület téglából épült, 15 cm Dryvit szigeteléssel • Betonfödémes, zsindelyes cserepezéssel készült • A földszinten I. osztályú hidegburkolatok találhatóak • Az emeleti helyiségek luxusminőségű és magasfényű melegburkolatot kaptak idén tavasszal • Műanyag nyílászárók, háromrétegű hőszigetelt ablaküveggel, elektromos redőnyökkel felszerelve Gépészet: • Rendkívül átgondolt alaprajzi elrendezéssel és műszaki tartalommal rendelkező épület. • A ház melegéről 3 db 24 kW-os Junkers gázkazán gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal. • Hideg téli napokon a nappaliban egy gyönyörű kandalló mellett is melegítheti testét-lelkét. • Az emeleten hűtésre és fűtésre is alkalmas, inverteres klímák találhatóak. • A vételár részét képezi a - jelenleg telepítés alatt lévő - napelemes rendszer, mellyel az áramköltséget jelentősen optimalizálni lehet. A földszinti lakótér 186 nm, a következő helységekkel: • Dolgozó szoba, mely tágas, napfényes • Gardrób szoba, melyben asztalos által egyedileg, méretre készült, plafonig érő beépített szekrények találhatóak • Fürdőszoba zuhanyzóval és szeparált illemhelyiség • Nappali és ebédlő, melyet kovácsoltvas korlát és szint-eltolás választ el egymástól • A konyha idén tavasszal lett újra építve, asztalos által egyedileg, méretre készült bútorral, új, garanciális konyhai eszközökkel felszerelve (páraelszívó, gáztűzhely, villanysütő) • Kamrák, polcrendszerekkel beépítve • Terasz (50 nm), kerámialappal burkolva, fedett grillsarokkal • Garázs (60 nm), 4 állásos, fűthető, elektromos dupla ajtókkal, közvetlen bejárattal a házba • Wellness-tér (86 nm), melyben 8x4 m-es, 1,60 m mély fűtött medence található. Erről gázkazán gondoskodik, keringető szivattyúval, szűrőberendezéssel és párátlanítóval ellátva, mely hőszivattyúként is funkcionál. A medencetér belmagassága 2,7 m. Az emeleten (193 nm), ahol az alábbi helyiségek találhatóak: • 5 db hálószoba, egyikből saját gardróbszoba nyílik • 1 db nappali terasszal • 1 db étkező konyhával, beépített konyhabútorral, gépesítésre előkészítve • 2 db fürdőszoba, egyikben fürdőkád, másikban hidromasszázs zuhanyfülke található A felső szintet nemcsak a földszinti lakótérből, hanem a hátsó udvarról kialakított külön bejárattal rendelkező lépcsőházból is el lehet érni, ezért az ingatlan alaprajzi és műszaki szempontból is ideális társasházi lakás kialakítására. Az épület 1600 nm-es telken helyezkedik el, saját körbekerített udvarral, gyönyörűen parkosított kerttel és gyümölcsfákkal, grill-terasszal. Extrák: • Elektromos kapu • Elektromos garázsajtó • Távfelügyeletes riasztórendszer, kamerarendszerrel • Háromrétegű hőszigetelt üvegű nyílászárók • Elektromos redőny • Hűtő-fűtő klíma • Kandalló • Medence • Parkosított kert • Grill-terasz Kedves Érdeklődőnk, kérem, tekintse meg bemutató videónkat: https://www.youtube.com/watch?v=k9qBr4tH15w Amennyiben hirdetésem felkeltette a figyelmét, hívjon bizalommal! -------------- English: Offering for sale this two-storey, uniquely designed family house in a quiet, tiny street in the popular suburban area of Miskolc-South, which was renovated and expanded in the last two years. Structure: • The building is made of brick with 15 cm Dryvit insulation • Made with concrete slabs and shingles • There are Class I. tiles on the ground floor • Upstairs’ rooms received luxury, high-gloss flooring this spring • Plastic doors and windows with three-layer-insulated windows, equipped with electric shutters Mechanical engineering: • A building with an extremely well-thought-out floor plan and technical content. • The house is heated by 3x24 kW Junkers gas boilers, with underfloor heating on the lower level and radiators on the first floor. • On cold winter days, you can warm your body and soul in the living room in front of the beautiful fireplace • Upstairs have inverter air conditioners, suitable for both cooling and heating • The price includes a roof-mounted photovoltaic system, currently being installed, for reducing the electric consumption Ground floor, where the living space is 186 sqm, with the following areas: • Working area is spacious and sunny • Wardrobe with built-in closets, individually made up to the ceiling • Bathroom with shower and separate toilet • Living room and dining room, separated by a wrought-iron railing and a level offset • Kitchen with custom-made furniture, fully equipped (cooker hood, gas stove, electric oven) • Chambers with built-in shelfes • Terrace (50 sqm), tiled and covered with barbecue area • Garage (60 sqm), for 4 cars, heated with electric double doors with entrance to the house • Wellness area (84 sqm) with an 8x4 m, 1.60 m deep heated pool. This is ensured by a gas boiler with a circulating pump, a filter system and a dehumidifier, which also functions as a heat pump. The interior height of the pool area is 2.7 m. Upstairs, holding 193 sqm of living space: • 5 bedrooms, one of which has its own walk-in closet • 1 living room with terrace • 1 dining room with kitchen, built-in kitchen furniture, prepared for mechanization • 2 bathrooms, one with a bathtub and the other with a hydromassage shower The upper level can be reached not only from the ground floor living space, but also from the staircase with a separate entrance from the back yard, therefore the property is ideal for separating. The building is located on a 1600 sqm plot, with its own fenced yard, beautifully landscaped garden with fruit trees, barbecue terrace. Extras: • Electric gate • Electric garage door • Remotely monitored alarm system with camera system • Three-layer heat-insulated glass doors and windows • Electric shutters • Inverter AC • Fireplace • Swimming pool • Landscaped garden • Grill terrace Please watch the walk-through video from the property: https://www.youtube.com/watch?v=k9qBr4tH15w If this listing has attracted your attention, call me with confidence on my attached contacts.