Befektetés és pihenés egy helyen: Kényelmes lakás a természet ölelésében Sankt Lambrecht festői Zirbitzkogel-Grebenzen NaturPark területén, 1060 m magasan, közvetlen erdő és patak mellett, nyulak, mókusok és sípályák szomszédságában található ez a három különálló lakásos társasház. A tetőtéri lakás szeparálhatóak, saját bejárattal, és tökéletesek első otthonnak, nyaralónak vagy befektetési célokra. A lakáshoz fedett parkoló, teraszok, kerti tó, kis faház, valamint különálló pince tartozik. A parkosított, gondozott kert és a nyugodt környezet ideális a pihenéshez, míg a környék aktív kikapcsolódást kínál, mint síelés, túrázás és kerékpározás. Az ingatlan könnyen átalakítható két lakássá, így több család számára is kényelmes otthont biztosít. Környék és elhelyezkedés: Az egész évben kedvelt kirándulóhely számos szabadidős lehetőséget kínál. A közeli sípályák, túraútvonalak és wellness szolgáltatások mind hozzájárulnak a környék vonzerejéhez. A ház mindössze 1 km-re található a buszmegállótól, orvosi rendelőtől, gyógyszertártól, élelmiszerbolttól, kávézóktól és éttermektől. A sípályák 3 km-en belül elérhetők, és a síbérlet Turracherhöhe és Lachtal síterepekre is érvényes. A ház jellemzői: Lakótér: 193,8 m² Terasz: 21,2 m² (szeparált, kertkapcsolatos) Pince: 58,94 m² (15 m² pincerekesz) Fedett parkoló: 1 autóbeálló Kialakítás éve: 2001 Felújítás: 2015 (új helységek, ablakcsere, infrapanel fűtés, burkolatok) Fűtés: házközponti olajfűtés, infrapanelek, kemence Melegvíz: elektromos vízmelegítő (120 l és 10 l) Ablakok: egyedi gyártású, hőszigetelt ablakok Burkolatok: vörösfenyő hajópadló, laminált padló, csempe, kőlap Ár: 198.000 € Tökéletes választás pihenéshez, hosszú távú otthonnak vagy befektetésnek! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hívjon most, és tekintse meg személyesen! Vevőink részére INGYENES, banksemleges hiteltanácsadást és ügyintézést tudunk biztosítani. Párhuzamosan a vásárlással eladná az ingatlanát, de nem tudja, hol kezdje? Hívjon bizalommal! Investment and Relaxation in One Place: Comfortable Apartment Embraced by Nature Located in the picturesque Zirbitzkogel-Grebenzen Nature Park in Sankt Lambrecht, 1060 meters above sea level, this three-apartment townhouse is nestled next to a forest and stream, surrounded by rabbits, squirrels, and ski slopes. The attic apartments are separable, each with its own entrance, making them perfect as a first home, vacation property, or investment opportunity. The apartment comes with covered parking, terraces, a garden pond, a small wooden house, and a separate cellar. The landscaped, well-maintained garden and peaceful surroundings offer ideal conditions for relaxation, while the area provides plenty of opportunities for active recreation, such as skiing, hiking, and cycling. The property can easily be converted into two apartments, offering comfortable accommodation for multiple families. Area and Location: The area is a popular year-round hiking destination with a wide range of leisure opportunities. Nearby ski slopes, hiking trails, and wellness services all contribute to the region's appeal. The house is only 1 km from the bus stop, medical center, pharmacy, grocery store, cafes, and restaurants. Ski slopes are within 3 km, and the ski pass is valid for the Turracherhöhe and Lachtal ski resorts. Property Features: Living Area: 193.8 m² Terrace: 21.2 m² (separated, garden-connected) Cellar: 58.94 m² (15 m² cellar compartment) Covered Parking: 1 car parking space Built: 2001 Renovated: 2015 (new rooms, window replacement, infrared panel heating, flooring) Heating: Central oil heating, infrared panels, stove Hot Water: Electric water heater (120 l and 10 l) Windows: Custom-made, insulated windows Flooring: Red pine hardwood floor, laminate, tiles, stone slabs Price: €198.000 A perfect choice for relaxation, a long-term home, or an investment opportunity! Don't miss this rare opportunity, call now and schedule a personal viewing! Free, bank-neutral loan advice and handling are available for our clients. Are you also looking to sell your property while buying this one but don’t know where to start? Call us with confidence! Investition und Entspannung an einem Ort: Komfortable Wohnung inmitten der Natur Diese drei-wohnungige Reihenhaus befindet sich im malerischen Zirbitzkogel-Grebenzen Naturpark in Sankt Lambrecht, auf 1060 m Höhe, direkt neben einem Wald und einem Bach, umgeben von Hasen, Eichhörnchen und Skipisten. Die Dachgeschosswohnungen sind separat, mit eigenen Eingängen, und ideal als Erstwohnung, Ferienhaus oder Investitionsobjekt. Zur Wohnung gehören ein überdachter Parkplatz, Terrassen, ein Gartenteich, ein kleines Holzhaus und ein separater Keller. Der parkähnliche, gepflegte Garten und die ruhige Umgebung bieten ideale Bedingungen für Erholung, während die Region zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltungen wie Skifahren, Wandern und Radfahren bietet. Die Immobilie kann leicht in zwei Wohnungen umgebaut werden, was sie zu einer komfortablen Unterkunft für mehrere Familien macht. Lage und Umgebung: Das Gebiet ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen das ganze Jahr über und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Skipisten, Wanderwege und Wellness-Angebote tragen zur Attraktivität der Region bei. Das Haus befindet sich nur 1 km von der Bushaltestelle, der Arztpraxis, der Apotheke, dem Lebensmittelladen, Cafés und Restaurants entfernt. Die Skipisten sind in 3 km erreichbar, und der Skipass gilt für die Skigebiete Turracherhöhe und Lachtal. Eigenschaften der Immobilie: Wohnfläche: 193,8 m² Terrasse: 21,2 m² (abgetrennt, Gartenverbindung) Keller: 58,94 m² (15 m² Kellerabteil) Überdachter Parkplatz: 1 Stellplatz Baujahr: 2001 Renovierung: 2015 (neue Räume, Fensterersatz, Infrarot-Heizung, Bodenbeläge) Heizung: Zentrale Ölheizung, Infrarot-Panels, Ofen Warmwasser: Elektrischer Boiler (120 l und 10 l) Fenster: Maßgeschneiderte, isolierte Fenster Bodenbeläge: Lärchenholzparkett, Laminat, Fliesen, Steinschalen Preis: 198.000 € Die perfekte Wahl für Erholung, ein langfristiges Zuhause oder eine Investition! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Kostenlose, bankneutrale Finanzierungsberatung und Abwicklung für unsere Kunden. Möchten Sie gleichzeitig Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Rufen Sie uns vertrauensvoll an!