Vízpart szerelmesei, pecások FIGYELEM! Ritkán érhető el ilyen ingatlan a paicon! Legyen az Öné ez a vízparti gyöngyszem, mely azonnal birtokbavehető! A háromszintes önálló ingatlan a Ráckevei-Soroksári Duna partján fekszik a kert végében a folyóparttal. Műszaki jellemzői: - 2011-ben épült - közművek közül villany, víz és csatorna került bevezetésre. Gáz az utcában a ház előtt. - 25 cm vastag Porotherm tégla falazat vasbeton koszorúval monolit vasbeton födémmel - fa tetőszerkezet égetett agyagcserép tetőhéjazattal, horganyzott acéllemez bádogos szerkezet - 15 cm üveggyapot szigetelés a tetőn - padlóban bitumenes vastaglemez szigetelés talajnedvesség ellen - padlózatban 3 cm Austrotherm hőszigetelés - duplaüveges, hőszigetelt minőséi fa nyílászárók - szobákban laminált padló, a többi helyiségben kerámia burkolat hibátlan állapotban - fűtés elektromos NOBO fali panelekkel, melegvíz ellátás villanybojlerről - kiegészítő fűtésként fatüzeléses kandalló EXTRÁK: - beépített konyhabútor elektromos sütővel és főzőlappal - fatüzeléses kandalló - automata, kovácsoltvas kertkapu - riasztóberendezés - 1 autónak beálló a kerten belül - a kertben csónakház - villanymotoros úszóstég + 2 db kajak - kerti kemence és sütögető Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre (beépített szekrények, kanapék, étkező garnitúra, 2 db tv, kombinált hűtőszekrény, kerti bútor garnitúra). Elosztás/helyiségek: - a Duna szintjén (legalsó szint) található az amerikai konyhás nappali+étkező valamint egy wc kézmosóval és egy tároló. Innen jutunk ki a vízpartra és itt került kialakításra egy kövezett terasz is - az utcaszinten (földszint) lépünk be a bejárati ajtón. Itt található az épített zuhanyzós fürdőszoba + wc egy előszoba és egy nappali/szoba, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a folyóra - a tetőtérbe egy masszív betonlépcsőn jutunk fel, ahol 2 kisebb hálószobát találunk szintén kilátással a Dunára Kert/telek: - a telek mérete tulajdoni lap szerint 1172 m2, melynek részét képezi a telekhez tartozó víz/nádas rész is. A ház és a hozzátartozó parkosított kert mérete együttesen kb. 250 m2 Itt találjuk a kb. 20 m2-es csónakházat, mely rengeteg helyet kínál a tárolásra. Itt pihennek télen a kajakok illetve az úszóstég is, mely tavasztól őszig vízen van. Környék/ infrastruktúra: - Majosháza idilli kis vízparti település óvodával, játszótérrel, postával, orvosi rendelővel, bolttal. Az 51-es úton gyorsan és könnyedén megközelíthető Budapest irányából autóval. Rendszeres autóbuszjárat is indul Budapest felé, melynek megállója kb. 400 méterre található az ingatlantól. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása "Hétvégi ház, udvar" Azonnal birtokbavehető! Kíváló ár-érték arányú, igazi kis földi paradicsom a fővároshoz közel! Hívjon és nézze meg, garantáltan tetszeni fog! Várom hívását a hét minden napján, hétvégén is!