Különleges lehetőség! Érd legcsodálatosabb, természetközeli részén, Fenyves-Parkvárosban eladó egy modern, energiatakarékos, kőművesmester által minőségi anyagokból és minőségi kivitelezésben épített, kétlakásos, dupla garázsos kétszintes ikerház, több terasszal, saját kertrésszel, gégkocsibeállóval, hőszivattyús hűtés-fűtés rendszerrel, napelemmel. Az építkezés kb. 90%-os készültségi fokon áll, a folytatás leginkább a vevői igények alapján történik. Az épületek külön-külön bruttó 226, nettó 174 nm-esek, 5 szobával, dupla beállásos garázzsal, tárolóhelyiségekkel, több terasszal, fürdőkkel. Az épületek kizárólag a duplagarázsoknál érintkeznek egymással, egyéb közös falrész nincsen. CSOK igénybevehető, mivel céges építkezés. Környezet:  sétatávolságra a frissen épült óvoda, iskola, uszoda és játszóterek  sétatávolságra a Natura 2000 alá eső természetvédelmi terület  néhány lépésre Érd első klímabarát parkja, ahol futópálya, játszótér épül  M0-ás, M7-es és M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapestre nagyon könnyen be lehet jutni  sétatávolságra a buszmegálló  a bevásárlási lehetőségek (Interspar, Parkváros centrum) néhány perc alatt elérhetők gépjárművel  nyugodt, csendes, család- és gyermekbarát övezet, számos frissen épült házzal Elosztás: Mindkét lakásnál azonos az alábbiak szerint: Földszint:  A 80,4 nm-es földszinti lakóteret az óriási fakeretes, kiemelkedő minőségű ablakok teszik egyedivé, napfényessé. Felosztás: 40nm-es amerikai konyhás étkező nappalival kandallókiállással + kapcsolódó 12 nm-es fedett terasz + félszoba (dolgozószobának ideális) + kamra + külön háztartási helység/mosókonyha + tároló + wc + fürdőszoba zuhanyzóval + közlekedők, előtér  37 nm-es dupla beállásos, elektromos kapus garázs több mint 5 nm-es tárolókapacitással, külön vízkiállással. Emelet:  Az 57nm-es emeleti lakótérben szintén hatalmas fakeretes, minőségi ablakok garantálják a folyamatos fényt. A 3 hálószoba mindegyike rendelkezik terasszal (az egyikhez egy nagyobb, 24 nm-es terasz tartozik üvegkorláttal, a másik kettőhöz egy-egy kisebb terasz tartozik). A szülői hálóhoz gardróbszoba is kapcsolódik. Az emeleten szintén található fürdő wc-vel. Kert:  Minden oldalon zárt, minőségi kerítés  Térkövezett bejáró (gépkocsi és gyalogos)  Elektromos kapu, kaputelefon  Tereprendezés, termőtalajterítés (kertészeti munkákat nem beleértve)  Víz- és áramvételi lehetőség biztosítása, locsolási vízmérő kialakítása Műszaki paraméterek:  Alapozás: vasalt beton sávalap (c/16/24 betonból, lábazat: Leier zsalukő, vasalva mixerbetonnal betonozva, betonminőség c/16/16, vasalt szerelőbeton 12 cm vastagságban c/16/16 betonminőség).  Falazat: 30-as Leier tégla felmenő falazat (nútféderes falazóelemekkel, Baumit falazóhabarcsba falazva).  Kandalló: a földszinten helyet kap egy Leier 20-as kandalló kémény.  Födém: a földszinten monolit vasbeton födém és lépcső; az emeleten láng- és rovarmentesített fagerendás födém gipszkarton borítással (szeglemezes tetőszerkezet), 30 cm hőszigeteléssel.  Nyílászárók: antracit színű 3 rétegű hő és hangszigetelt üvegezéssel ellátott fa nyílászárók, rejtett redőnytokkal, részben elektromos redőnnyel, részben manuális redőnnyel.  Hőszigetelés: a földszinti aljzaton 12 cm, külső falakon 15 cm normál polisztirol, födémen 30 cm üveggyapot paplan.  Hűtés, fűtés, melegvíz: hőszivattyús rendszer (hőszivattyús padlófűtés, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés). A melegvizet egy 200 literes HMV tartály biztosítja, elektromos hőpatron rásegítéssel. H-tarifa (3x20A) biztosítása a hőszivattyú részére. Nappali tarifa (3 fázis, 3x16A) biztosítása a lakás és kiegészítő fűtőpatron részére.  Központi porszívó előkészítése (porszívómotor és gégecső nélkül). Az ár tartalmazza a(z):  elektromos kapukat,  kerítést,  kaputelefont,  antracit színű, Hörmann márkájú, motoros elektromos garázskaput (távirányítóval),  térkövezett bejárót (gépkocsi és gyalogos),  központi porszívó előkészítését,  beépített bejárati ajtót,  beltéri ajtókat kilinccsel bruttó 90.000 Ft/db-ig,  szanitereket, csaptelepeket együttesen 1.200.000 Ft/lakás összegig,  beltéri hideg burkolatokat: bruttó 9.000 Ft/nm-ig,  beltéri meleg burkolatokat: bruttó 7.000 Ft/nm-ig,  villamossági szerelvényeket alap, fehér színben (Legrand),  beltéri glettelést és festést: kétszer glettelve, két rétegben festve, fehér színben,  csatorna és bádogos munkálatokat (antracit színben, alumínium anyagokkal) a tervekkel megegyezően. A lakások fajlagos hőveszteségtényezője a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének felel meg. A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik és az 5%-os áfát tartalmazza. Ehhez az épületrészhez 800 m2 parkosított telekrész tartozik, grillezés, kerti partik rendezésre tökéletesen alkalmas! Hátsó ikerház-fél ára: 224.990.000 Ft