A praktikus, DK-i tájolású, fiatalos családi otthon Soprontól 10 km-re, a dinamikusan fejlődő Harkán található, csendes, kis forgalmú utcában. 3 éve teljes körű gépészeti, és esztétikai felújítást kapott, minden közmű, nyílászárók, burkolatok, szigetelések, tető ki lett cserélve, 3 fajta fűtési alternatíva és egy 40 m2-es üzlet helyiség kialakítására került sor. HÁZ ELRENDEZÉSE, TELEK TULAJDONSÁGAI: A bekerített, rendezett TELEK mérete 949 m2, részben térkövezett, részben parkosított. Található rajta egy 37 m2-es fedett gépkocsi beálló, egy 2016-ban épített, fedett, 15 m2-es kerti kemence-sütögető, valamint egy 26 m2-es udvari tároló. A LAKÓÉPÜLET 3 SZINTES: A LEGALSÓ SZINTEN : - 40 m2-es exkluzív üzlethelyiség, otthoni munkavégzés, vállalkozás vagy külön lakrész céljára - gépészeti helyiség, valamint egy 26 m2-es és egy 28 m2-es szerelőaknás garázs ALSÓ LAKÓSZINT: ezen a szinten 75 m2 fedett terasz, 23 m2 előtér, a terasz kapcsolatos konyha-étkező (28 m2), a kandallós nappali (31 m2), valamint egy kádas fürdő szoba külön wc-vel, és egy spejz található. A 3 rétegű,hőszigetelt, elektromos redőnnyel szerelt nyílászáróknak köszönhetően minden helyiség kifejezetten világos. Az ingatlan kifejezetten optimális választás azoknak, akik a nagy, világos, kényelmes tereket részesítik előnyben!! FELSŐ LAKÓSZINT: itt található jelenleg 2 hálószoba, beépített szekrényekkel, az egyik utcai a másik udvari nézetű, gardróbbal, egy tusolós fürdő, és egy közösségi helyiség szaunával. A harmadik hálószoba könnyen kialakítható, ez látható az alaprajzon. FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK: Az ingatlan kifejezetten jó állapotú, nem csak esztétikailag de statikailag is. - Minden közmű, (víz, villany, gáz, szennyvíz), konyha, fürdő, burkolatok újak - Egyedi méretű és megjelenésű hőszigetelt, műanyag ablakok, szúnyog hálóval, redőnnyel. - A homlokzat és a födém hőszigetelt, mindkét szinten hőszivattyús hűtő-fűtő klímák, kedvezményes, "H"-tarifás árszabással! - Új kondenzációs gázkazán, kiegészítve egy 200 literes, takarékos, meleg víz tároló bojlerrel. - A nappaliban pedig egy gyönyörű, épített kandalló, mely gyakorlatilag akár az egész alsó szintet befűti. A felújítás során fontos volt, hogy egy tágas, fiatalos megjelenésű, minőségi otthon legyen, amely képes kielégíteni egy család igényeit. EZT A CSALÁDI HÁZAT ajánlom jó szívvel, ha az osztrák határ közelében tervezi a jövőjét, és fontos Önnek, hogy ne kelljen a felújítással foglalkozni, és nem éri be egy 300 m2-es udvarral:) Harka településen működik óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, éttermek. Kiváló a buszközlekedés, autóval Sopron 5 perc alatt elérhető. További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását! Vételár: 126.500.000 forint Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!