Öreghegy "szívében" nappali+3 szobás, duplakomfortos, prémium minőségű ikerház GARÁZZSAL! ÁLOMOTTHON, ELIT KÖRNYEZETBEN! Kivételes, amikor a MAGAS MINŐSÉG és a KIVÁLÓ LOKÁCIÓ párosul egymással! Öreghegy "szívében", CSENDES ZSÁKUTCÁBAN várja Önt ez a PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ingatlan! Az ikerházfelek 120,84 m2 hasznos lakótérrel, 410 m2-es KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ TELEKRÉSSZEL bírnak, ebből kb. 250 m2 a zöldfelület. Ehhez jár még 15,25 m2 FEDETT TERASZ, valamint egy 22,61 m2-es GARÁZS is, amely szekcionált-, motoros-, távirányítós HÖRMANN kapuval ellátott! A LAKÁSOK ELOSZTÁSA: - Előtér - Nappali - amerikai konyha - étkező - 3 hálószoba - 2 Fürdőszoba (egyik Wc-vel) - 2 WC - Háztartási helyiség - Tároló FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - Vasbeton sávalap - Nf30 NÚTFÉDERES TÉGLA épület, MONOLIT födémekkel - 15 cm-es HOMLOKZATI SZIGETELÉS - Levegő HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS padlófűtéssel és melegvíz készítéssel, WIFI MOBIL APPLIKÁCIÓVAL! - Hővisszanyerős KÖZPONTI SZELLŐZŐRENDSZER - 3 rétegű HŐ- és HANGSZIGETELT MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK - WIFI MOBIL APPLIKÁCIÓVAL ellátott elektromos, TÁVIRÁNYÍTÓS ZSALUZIA antracit színben - Vezetékes Ethernet csalatkozás, minden szobában 2db A VÉTELÁR AZ ALÁBBIAKAT TARTALMAZZA: - Falfelületek glettelése, színezése - Emeleti teraszok üveg korlátokkal - Előtér-, konyha-, vizes helyiségek vonatkozásában hidegburkolat Br. 8.500 Ft / m2, garázs 5.500 Ft / m2 - Szobák-, nappali-, folyosó meleg burkolattal Br 5.000 Ft / m2 - Elektromos hálózat 3 fázis, 3x16A H tarifa előkészítéssel - Elektromos szerelvényezés 1.200 Ft / db szerelvény - Szintenként 1-1 db Split klíma központi helyen elhelyezve - Beltéri ajtók 70.000 Ft / db EXTRA előkészítések későbbi kivitelezésekhez: - KÖZPONTI VÍZLÁGYÍTÓ előkészítés (elektromos és vízhálózati) - Külső KAMERARENDSZER és mozgásérzékelős RIASZTÓRENDSZER előkészítés - Garázsból vezérelhető ÖNTÖZŐRENDSZER - Terasz konnektorok A LOKÁCIÓ KIVÁLÓ! Iskola, óvoda, bevásárlóközpont, élelmiszerboltok, trafik, benzinkút, orvosi rendelő, gyógyszertár, .... mindössze percekre, mint ahogy a belváros is! Az autópálya is könnyedén és gyorsan megközelíthető! ;-) CSOK PLUSZ, Babaváró hitel, állami támogatott hitel, bankhitel felvehető az ingatlanra! Fizetési ütemezés: 10% foglaló szerződéskötéskor, a további ütemezés egyedi megállapodás alapján! Várható átadás: 2024. március További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!