3 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ 117 nm-es nappali + 2 szobás lakás saját használatú kertrésszel, tárolóval és fedett garázzsal 300 méterre a Budai úttól! Budakalász szívében, kiváló közlekedés mellett nappali + 2 szobás lakás saját használatú kertrésszel, tárolóval és fedett garázzsal ELADÓ! Jelenleg 80%-os készültségi állapotú, mely szerződéskötéstől 3 HÓNAPON BELÜL kulcsrakészen KÖLTÖZHETŐ! A nettó 117 nm-es lakótérben, közel 47 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 2 hálószoba, 1 fürdőszoba mellékhelyiséggel, 1 külön mosdó, tároló valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található. Az ingatlan 3 házrészből áll, melyek teljesen elkülönítettek, intimitása teljesen biztosított a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően: - a földszinten a telek szinteltolásának köszönhetően nincsen a két házrésznek közös falszakasza - az emeleten pedig dupla falszerkezettel kialakított részen találkoznak, melyeknek két oldalán nincsenek szomszédos lakóhelyiségek kialakítva. Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, hitelezhető! Műszaki paraméterek: - falak: Horizont (A-74/2014) acélváz teherhordófalak, Rigips gipszkarton válaszfalak Isover Akustó hangszigeteléssel. - nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyag ablakkerettel, rejtett külső redőnytok, motoros redőny csatlakozással. - burkolatok: tetszőlegesen választható, 5.000 Ft/nm alapárral kalkulálva. - szaniterek: tetszőlegesen választható, alapfelszereltség szerint Grohe csaptelepek, Ravak akril kád, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó. - hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, hőcserélő levegőztetőrendszer, klíma csőelőkészítés - AA energiaosztály - napelem telepítésre kompatibilis tető - Telekom 5G lefedettség Teljes közműves telek, mely egyelőre kavicsos földúton megközelíthető, viszont az útfejlesztési hozzájárulás már megfizetésre került, így idővel burkolt út várható. Gépkocsi tárolás: A lakáshoz 1db fedett 28nm-es garázs & tároló tartozik, mely a házzal egyidejűleg megvásárolandó! Ára: 8.800.000Ft. Környék, ellátottság: A környék kiválóan ellátott, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, pékség, bölcsőde, óvoda, játszótér, patak part séta távolságon belül nagyon gyorsan megközelíthető! Aldi, Auchan, OBI 7 perc autóval! Tömegközlekedési megközelítése hibátlan! A H5 HÉV megálló 5 perc séta távolság, csak 450m! Jelenleg még a másik nettó 186 nm-es házrész is elérhető, melyben közel 37 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 3 hálószoba és 1 félszoba, 2 fürdőszoba - melyből 1 mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel kialakított -, illetve 1 további külön mellékhelyiség, háztartási helyiség, gardrób-közlekedő valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található. A két típusú ikerházból jelenleg 1-1 db 80%-os készültségű, ezen felül további 3-3db előre foglalható. Az ingatlanok előre egyeztetett időpontban megtekinthetők. Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor bizalommal!