Elképesztően egyedi vidéki paradicsom várja Önt, egy olyan helyen, ahol a generációk együttélése is adott. Vegyen búcsút a város zajától, lépjen ki a mindennapok stresszéből, és indítson új életet egy önellátásra alkalmas tanyán. Ezen a páratlan tanyabirtokon megtalálja mindazt, amire szüksége lehet. Itt nem kell kompromisszumokat kötnie; itt a természet és a szabadság harmóniáját élvezheti, miközben kényelmet, békét, nyugalmat és függetlenséget tapasztal. Az egyedülálló tanyabirtokot a Délegyházi tavak környékén találja, mindössze 35 kilométerre Budapesttől. Az aszfaltozott úttól csupán 1,3 km murvás jól járható út vezet ide, így könnyedén megközelíthető autóval. A külterületi telek összesen 5.754 nm nagyságú, amelyből: - 2992 m2 kivett tanya, - 859 m2 szántó, - 1903 m2 erdő. A teljesen körbekerített birtokon elektromos kapun keresztül léphet be, ahol kamera- és riasztórendszer is gondoskodik a biztonságról. 180 nm lakótér + 65 nm ( garázsok, tároló, kazántér, pince) biztosítja Önnek a kényelmes mindennapi életet. A lakóház építése során 38 cm vastag Porotherm kézi falazóblokkokat, és 30 cm vastag falazóblokkokat használtak a válaszfalak és a garázs falaihoz. Az ingatlan hőszigetelt, 5 cm vastag Dryvit szigetelést kapott. A nyílászárók és beltéri ajtók borovi fenyőből készültek. Az ingatlan födémszerkezete különleges: a rönk gerendákra helyezett deszkázat teherhordó, melyre vasbeton lemez, vízzáró szigetelés, hőszigetelés és 50 cm vastag földterítés került. 2023-ban plusz tető is került a meglévő zöldtetőre: gerendázat, OSB lemez, kátrány és zsindely rétegekkel. A ház központi része egy tágas, 60 nm-es, nagy belmagasságú amerikai konyhás nappali. A nappali lenyűgöző rönk gerendás födémmel büszkélkedik, amely közepén egy kupola ablakon át árad be természetes fény a helyiségbe. A gépesített, épített konyhában csodaszép borovi fenyő ajtókkal ellátott konyhapult található, valamint egy különleges sparhelt is éke. A konyha mellett egy "kiskonyha" és kamra funkciót is ellátó helyiség kapott helyet, ami minden háziasszony álma. A nappaliból nyílnak a további helyiségek: - Egy télikert, mely télen melegíti a nappalit a déli tájolású üvegfelületeivel. - Egy hálószoba, melyhez külön gardrób szoba tartozik. - Dolgozószoba / lakószoba - Egy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval és wc- vel. - Két udvarról is megközelíthető lakószoba, amelyek között található egy tusolós fürdőszoba és WC. - A mosókonyha. A parkolás két autó számára fűtött garázsban megoldott. A garázs mellett, további tágas tároló kapott helyet. Az ingatlanba 3 x 16 amper földkábelen érkezik. Az ivóvíz tisztaságú fúrt kútból nyerjük a használati vizet, valamint egy másik fúrt kút is rendelkezésre áll locsolásra. A használati melegvizet jelenleg elektromos bojler melegíti, de a kazánnal is fűthető a beépített csőkígyóval. Fűthető majd napkollektorral is. Az elektromos fűtőpatron száraz rendszerű, emiatt egyszerűen cserélhető. A fűtés többféle biztonságos módon működik: - Délre tájolt fűtő üvegfelületek, - Kandalló, - Sparhelt, - Automata vegyestüzelésű kazán. A puffertartályok a vegyestüzelésű kazánról is fűthetőek, és napkollektorhoz is előkészítve vannak. Napelemek telepítése is folyamatban van. A padlófűtés és a radiátoros fűtés külön termosztátokkal szabályozható. Az ingatlan összes helyisége padlófűtéssel rendelkezik. A fürdőszobákban és hálószobákban radiátorok is találhatók, valamint a garázsokban is. A kazán különféle tüzelőanyagokkal használható, beleértve a zabot, pelletet, fát, szenet, és szén port is. A szennyvíz elvezetése zárt szikkasztóba történik, és 3 fázisú bio szennyvíztisztítóval van ellátva. A telken gyümölcsfák és veteményeskert is megtalálható. A veteményeskert tavasztól késő őszig ontja a friss és vegyszermentes zöldségeket. Váltsa valóra álmát ezen az ingatlanpiacon egyedülálló tanyabirtokon és legyen szabad! Megtekintés előre egyeztetett időpontban! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait: - teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - ügyvédi szolgáltatás A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó TTS REFERENCIA HUNGARY KFT. általi kezeléséhez, nyilvántartásához. Az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót: www.immo1.hu/adatvedelem