Pest vármegyében, Szentmártonkátán, közel a községhatárhoz, 3350 m2-es, mezőgazdasági terület besorolású ingatlan, a rajta található három épülettel eladó. KÖRNYÉK: Szentmártonkáta egy nagyközség Pest vármegyében, Budapesttől mintegy 50 km-re keletre, könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. A község lakossága néhány ezer fő, így családias, nyugodt környezetet biztosít lakóinak. A település jó közúti és vasúti összeköttetéssel rendelkezik, így Budapest és a környező települések is gyorsan elérhetők. A község ideális azok számára, akik nyugalomra és természetközeli életre vágynak, ugyanakkor elérhető távolságban szeretnének maradni a fővárostól. TELEK: - mezőgazdasági besorolású telek - besorolása: MK-1 - mérete: 3350 nm - beépíthetőség: 10% (azaz bruttó 165 nm) - legnagyobb beépíthető magasság: 4,5 m - összközműves (víz, csatorna, villany) Az építési lehetőségek korlátozottak, és a terület elsősorban mezőgazdasági termelésre, állattartásra vagy ezzel kapcsolatos tevékenységekre van fenntartva. Lakóépület csak speciális engedélyekkel, vagy a mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódóan építhető. A terület csendes, gondozott és természetközeli, három épület található rajta. INGATLAN: Az első épület egy 35 m²-es, téglaépítésű ház, amely az 1980-as években épült. Az ingatlan praktikus elrendezésű: a főbejáraton belépve egy előtérbe érkezünk, ahol helyet kapott egy fürdőszoba. Innen nyílik a hálószoba és a különálló WC. A nyílászárók részben megújultak: a szobában fa ablakok redőnnyel ellátottak, az előtérben pedig műanyag ablakok kerültek beépítésre. A belső burkolatok és csempék szintén újak, friss megjelenést adva az ingatlannak. Az ingatlanban padlófűtés és egy kályha gondoskodik a melegről, míg a melegvíz ellátását egy villanybojler biztosítja, kényelmes és gazdaságos megoldást kínálva. A második épület egy 20 m²-es konyha, amely új burkolatokkal és csempékkel rendelkezik. A konyhához egy praktikus kamra is tartozik, amely extra tárolóhelyet kínál. A fűtést villanyfűtés biztosítja, így az ingatlan gazdaságosan fenntartható. A harmadik épület egy 15 m²-es tároló, amely praktikus tárolási funkcióval szolgál. A telek különlegessége, hogy fúrt kút is található rajta, amely önálló vízellátást biztosít. Ez ideális megoldás öntözéshez, mezőgazdasági tevékenységekhez, vagy akár háztartási vízigényekhez is. Kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik az ingatlan: mindössze 1300 méterre található a vasútállomás, amely közvetlen kapcsolatot biztosít Budapesttel, valamint a 31-es főút is könnyen elérhető. A bevásárlási lehetőségek pedig mindössze 10 perc sétára találhatóak. Ez az ingatlan remek alapot nyújt mind állandó lakhatásra, mind mezőgazdasági vagy nyaralási célokra.