Ez nem csupán egy épület, hanem a lehetőségek tárháza, ahol a minőség találkozik a stratégiai elhelyezkedéssel. 🏠 AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: • Teljes körűen újjáépítve: Több mint 170 nm hasznos alapterület, hőszigetelt műanyag nyílászárók, vadonatúj tetőszerkezet és héjazat. 4143 nm terület • Profi szigetelés: Az aljzat szigetelése saválló lemezzel történt – végleges, megnyugtató megoldás évtizedekre! • Belső kialakítás: Két óriási közösségi terem, konyha, vizesblokkok, valamint egy külön bejáratú utcafronti iroda/üzlethelyiség/lakóegység. • Gépészet: Kiváló fatüzelésű központi fűtés, de a gázcirkó kialakítása is előkészítve. • Rendezett külső: tér kövezett udvar. 🏗️ FEJLESZTÉSI POTENCIÁL: Az óriási telken három különálló építési telek is kialakítható (a vázrajz már elkészült!). Ez önmagában is hatalmas értéknövelő tényező. 📍 MIÉRT GALAMBOK A LEGJOBB LOKÁCIÓ? • Turisztikai aranyháromszög: Zalakaros gyógyfürdője 3 perc, a Balaton 20 perc, az M7-es autópálya felhajtója karnyújtásnyira. • Teljes infrastruktúra: Iskola, óvoda, orvos, gyógyszertár és a híres horgásztó helyben. • Stratégiai pont: Tökéletes bázis horvátországi, ausztriai vagy budapesti irányú üzleti tevékenységhez. 💡 MI LEHET BELŐLE? • Exkluzív családi birtok? • Üzletház vagy Irodák? • Camping vagy panzió, apartman? IGEN! BÁRMI! Jöjjön el, nézze meg saját szemével a minőséget és lássa meg benne a jövőjét! 💰 Irányár: 58,5 mft 📞 +36 30 773 9925 / +36 30 246 6606 🔥 WOHNHAUS, GEWERBEEINHEIT UND DREI BAUPLÄTZE – ALLES IN EINEM INVESTMENT! 🔥 Suchen Sie eine Idee für Ihr Kapital? Oder fehlt Ihnen noch der perfekte Standort für Ihr großes Vorhaben? In Galambok steht ein bis ins kleinste Detail neu aufgebauter, multifunktionaler Immobilienkomplex zum Verkauf! Dies ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Füllhorn an Möglichkeiten, wo Qualität auf eine strategische Top-Lage trifft. 🏠 HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE: • Komplett neu aufgebaut: Über 170 m² Nutzfläche, wärmedämmende Kunststofffenster, brandneue Dachkonstruktion und Eindeckung. Grundstücksfläche: 4.143 m². • Profi-Isolierung: Die Bodenisolierung erfolgte mit säurebeständigen Stahlplatten – eine endgültige und beruhigende Lösung für Jahrzehnte! • Innenaufteilung: Zwei riesige Gemeinschaftsräume, Küche, Sanitäreinheiten sowie eine separat zugängliche Büro-/Laden- oder Wohneinheit an der Straßenseite. • Haustechnik: Hervorragende Zentralheizung mit Holzfeuerung, Vorbereitung für Gas-Etagenheizung (Circó) ist bereits vorhanden. • Außenanlage: Gepflegter, gepflasterter Innenhof. 🏗️ ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Auf dem riesigen Grundstück können drei separate Bauplätze abgetrennt werden (der Lageplan ist bereits fertiggestellt!). Dies stellt allein schon einen enormen wertsteigernden Faktor dar. 📍 WARUM IST GALAMBOK DER BESTE STANDORT? • Touristisches Goldenes Dreieck: Das Heilbad Zalakaros ist nur 3 Min., der Plattensee (Balaton) 20 Min. entfernt. Die Autobahnauffahrt M7 liegt in unmittelbarer Nähe. • Vollständige Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und der berühmte Angelsee direkt vor Ort. • Strategischer Punkt: Ideale Basis für geschäftliche Aktivitäten in Richtung Kroatien, Österreich oder Budapest. 💡 WAS KANN DARAUS WERDEN? • Exklusives Familienanwesen? Geschäftshaus oder Büros? Campingplatz, Pension oder Apartments? JA! ALLES IST MÖGLICH! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und sehen Sie hier Ihre Zukunft! 💰 Richtpreis: 58,5 Mio. HUF (ca. 148.500 EUR) 📞 Kontakt: +36 30 773 9925 / +36 30 246 6606 ________________________________________ ENGLISH (Angol) 🔥 RESIDENTIAL HOUSE, COMMERCIAL SPACE AND THREE BUILDING PLOTS – ALL IN ONE INVESTMENT! 🔥 Looking for a place for your capital? Or missing the right location for your grand plan? A fully reconstructed, multifunctional property complex is for sale in Galambok! This is more than just a building; it is a warehouse of opportunities where quality meets a strategic location. 🏠 KEY FEATURES: • Fully Reconstructed: Over 170 sqm of useful floor area, heat-insulated PVC windows, brand-new roof structure and tiling. Total land area: 4,143 sqm. • Professional Insulation: Ground insulation was made with acid-resistant steel plates – a definitive, long-term solution for decades! • Interior Layout: Two massive community halls, kitchen, sanitary blocks, and a street-front office/shop/residential unit with a separate entrance. • Engineering: Excellent wood-burning central heating, with gas-combi boiler system pre-installed and ready for connection. • Exterior: Neatly paved courtyard. 🏗️ DEVELOPMENT POTENTIAL: The enormous plot can be divided into three separate building plots (the subdivision plan is already completed!). This is a massive value-adding factor in itself. 📍 WHY GALAMBOK IS THE BEST LOCATION? • Tourist Golden Triangle: Zalakaros Thermal Bath is 3 mins away, Lake Balaton 20 mins, and the M7 highway ramp is within arm's reach. • Full Infrastructure: School, kindergarten, doctor, pharmacy, and a famous fishing lake locally. • Strategic Point: Perfect base for business activities towards Croatia, Austria, or Budapest. 💡 POTENTIAL USES: • Exclusive family estate? Business center or offices? Camping site, guesthouse, or apartments? YES! ANYTHING! Come and see the quality with your own eyes and envision your future here! 💰 Asking Price: 58.5 Million HUF 📞 Inquiries: +36 30 773 9925 / +36 30 246 6606