Budapest IX. kerületében, a Soroksári úton, jól megközelíthető kereskedelmi udvarban eladó egy 310 m²-es raktár besorolású, több helyiségből álló ingatlan. KÖRNYÉK: A IX. kerület dinamikusan fejlődő részén helyezkedik el, kiváló adottságokkal rendelkezik mind kereskedelmi, mind logisztikai szempontból. A környéket a vegyes ipari és üzleti övezet jellemzi, ahol számos vállalkozás, irodaház, műhely és raktár található. Közlekedés szempontjából is rendkívül előnyős, könnyen elérhető, a belvárostól alig pár percre található, autóval, tehergépkocsival és kamionnal is megközelíthető. A közelben több busz- és villamosjárat is a rendelkezésre áll, például a 2-es villamos, amely gyors kapcsolatot biztosít a belvároshoz. A rakpart és a Lágymányosi-híd közelsége könnyen összeköti a budai és a pesti oldalt. A helyszín ipari jellege ellenére számos szolgáltatás (éttermek, üzletek, benzinkutak) teszi kényelmesebbé az itt dolgozók életét. Ez a lokáció ideális választás olyan cégek számára is, akik logisztikai központot, raktárat, műhelyt vagy telephelyet keresnek Budapest egyik legjobb stratégiai pontján. RAKTÁR: Az ingatlan egy kétszintes épület földszintjén található, közvetlen bejárattal rendelkezik az utcafrontról.Az épület előtt parkolási lehetőség biztosított. A belmagasság 410 cm. Jelenleg 4 különálló helyiségből áll, így rugalmasan alakítható a különböző igényeknek megfelelően. Jelenlegi elosztása: -műhely 130,6 m2 -raktár: 151,2 m2 -iroda: 17,1 m2 -öltöző: 6,6 m2 -konyha: 4,5 m2 Főbb jellemzők: -minden közmű rendelkezésre áll -a fűtést és a meleg víz ellátást gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással -ipari áram (3x80 A) van bevezetve, ideális nagy energiaigényű tevékenységekhez -műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, a bejárati ajtó és a műhely ajtaja fémből készült. A közös költség 31.300 Ft, mely tartalmazza a porta szolgálat díját, a közös képviselet költségét, 1 m2 vízhasználatot, kisebb javítási munkákat, kezelési költséget. Befektetési célra is tökéletes választás, az ipari területen működő cégek közül is sokan keresnek bérelhető ingatlanokat. Az ingatlan vételárának 50 %-a áfás, 50%-a áfamentes. A bruttó irányár: 126.666.000 Ft