🏡 Eladó kétlakásos családi ház Baján, a kórház közelében! A 735 m²-es telken álló ház két külön bejáratú lakással rendelkezik, amelyek igény szerint összenyithatók: 🔹 Első lakás (1960-ban épült, 80 m² + terasz): -Két utcára néző szoba, nappali/étkező -Főzőfülke, fürdőszoba, spájz -Hátsó előszobában külön WC 🔹 Második lakás (2000-ben épült, 87 m²): -Földszinten: konyha, fürdőszoba, spájz -Tetőtérben: 3 szoba -Alatta száraz, hűvös pince Felújítások: -2016: Műanyag nyílászárók és 10 cm-es grafitos külső szigetelés -Új tető a hátsó lakáson (7 éve) Fűtés: -Gázkonvektor mindkét lakásban -Az első lakásban kandalló is használható Külön előnyök: -Betonozott alapú féltetős kocsibeálló az udvarban -Sokoldalú felhasználási lehetőség: vállalkozás, panzió, magánóvoda vagy két generációs otthon -Csendes környezet, mégis kiváló elhelyezkedés! DEUTSCH 🏡 Zu verkaufen: Zweifamilienhaus in Baja, in der Nähe des Krankenhauses! Auf einem 735 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über zwei getrennt begehbare Wohneinheiten, die bei Bedarf zusammengelegt werden können: 🔹 Erste Wohnung (Baujahr 1960, 80 m² + Terrasse): Zwei straßenseitige Zimmer, Wohnzimmer/Essbereich Kochnische, Badezimmer, Speisekammer Separates WC im hinteren Vorraum 🔹 Zweite Wohnung (Baujahr 2000, 87 m²): Erdgeschoss: Küche, Badezimmer, Speisekammer Dachgeschoss: 3 Zimmer Darunter ein trockener, kühler Keller Renovierungen: 2016: Kunststofffenster und 10 cm Grafit-Außendämmung Neues Dach auf der hinteren Wohnung (vor 7 Jahren) Heizung: Gasheizung in beiden Wohnungen Im ersten Wohnung zusätzlich Kamin nutzbar Besondere Vorteile: Überdachter Autostellplatz mit Betonfundament im Hof Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Pension, privater Kindergarten oder Mehrgenerationenhaus Ruhige Umgebung, dennoch hervorragende Lage! ENGLISH 🏡 For Sale: Two-Apartment Family House in Baja, near the Hospital! Located on a 735 m² plot, the house features two separate apartments that can be connected if desired: 🔹 First Apartment (Built in 1960, 80 m² + terrace): Two street-facing rooms, living/dining area Kitchenette, bathroom, pantry Separate WC in the rear hallway 🔹 Second Apartment (Built in 2000, 87 m²): Ground floor: Kitchen, bathroom, pantry Attic: 3 rooms Cool, dry basement underneath Renovations: 2016: Plastic windows and 10 cm graphite exterior insulation New roof on the rear apartment (7 years ago) Heating: Gas heating in both apartments Fireplace available in the first apartment Additional Features: Covered carport with concrete base in the yard Versatile usage: business, guesthouse, private kindergarten, or multi-generational home Quiet surroundings with excellent location!