Bátonyterenye - Maconka - családi házas környéken, a Zöldfa úton, teljes körűen felújított, modern, nagyteljesítményű napelem rendszerrel ellátott, minimál rezsis családi ház, A+ energetikai besorolással. Duplakomfortos, két szinten, 165,8 m2 alapterületen, két terasszal, városközponthoz közeli elhelyezkedésben, garázzsal és melléképületekkel, gyönyörű környezetben. ELHELYEZKEDÉS Bátonyterenye a Mátra és a Cserhát találkozásánál található, a Nógrád vármegyei székhely, Salgótarján közelében. Budapesttől 100 km-re, autóval 1-1,5 óra alatt négysávos gyorsforgalmú úton (21-es) és autópályán (M3) kiválóan megközelíthető. Több városrész alkotja, melyek közül Maconka kertvárosi környék, nyugodt, családi házas jellegű. Elsősorban a nemzetközi hírű Maconkai-víztározóról és annak tórendszeréről ismert, Magyarország egyik legnépszerűbb és legprofibb horgászparadicsoma. A városnak kiváló a tömegközlekedése, autóbusszal Hatvan és Salgótarján, valamint a környező települések és a főváros is jól megközelíthető. INGATLAN ADATAI Építés éve: alsó szint 1960as évek, felső szint 1980-as évek Besorolása: belterület, kivett terület, lakóház, garázsépület Lakótér: 165,8 alapterület 32 m2 garázs, műhellyel, tárolóval 10 m2 mellé épített terasz, 7 m2 emeleti terasz Telek: 1218 m2 Helyiségek: alsó szint - előtér, lépcsőház, gépház, közlekedő, 3 szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba, wc, melléépített terasz felső szint - lépcsőház, közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba, wc, terasz Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-és tehermentes! Fűtés és melegvíz: 7,2 kw-os napelem rendszer, melyhez szintenként 1-1 nagyteljesítményű 4,5 kw-os hűtő-fűtő klíma tartozik. Ez a rendszer úgy lett megtervezve, hogy az egész épületet képes komfortos hőérzetben tartani, szinte nulla rezsiköltségen. Gyakorlatilag az egész ingatlan elektromos alapú működéssel bír. Központi fűtéshez megtartották a régi gázkazánt, erre igény esetén nem szükséges újra terveztetni. A melegvizet villanybojler és csaphoz csatlakoztatható átfolyós vízmelegítő adja. FELÚJÍTÁS A nullszaldós elszámolású napelem rendszer miatt az egész épület korszerű villanyhálózattal ellátott, 3 fázissal rendelkezik. A víz-és szennyvíz hálózata műanyag csövezéssel. Az összes nyílászárót korszerű műanyagra cserélték, a déli oldalon redőnnyel. Az újszerű egyedi, de kellemes színű homlokzat alatt 10cm grafitos szigetelés kapott helyet. A födém 20 cm kőzetgyapottal ellátva. Az ingatlan energetikai besorolása A+. EXTRÁK Az eredeti csákánykő alappal bíró salakblokk első szintre a későbbiek folyamán tégla falazatú felső szint került. A teljes ház kiváló stabil szerkezetű, repedésnek vizesedésnek nincs nyoma. A tetőszerkezet még teljesen jó állapotú, a héjazat felújításra szorul. A napelem rendszer az udvarban kapott helyet, így nem befolyásolja a későbbi tetőfelújítás teherbírási képességét. Két fürdőszobával és két külön wc-vel rendelkezik szintenként. A felső fürdőszoba felújításra szorul. Az emeleten 3 tágas szoba kapott helyet és egy fedett terasz, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás nyílik a Mátrára. A földszinten további, a ház mellé épített fedett nyitott burkolt terasz található. Gázszolgáltatás is elérhető, de jelenleg kizárólag főzésre van használva. Az udvaron a 32 m2-es garázsépületként nyilvántartott építmény 3 részre van osztva, külön az utcafront irányából röviden elérhető a garázs, oldalt műhely, hátsó bejárata félig nyitott fedett tároló/kisállat tartásra alkalmas építményként. A lapos körbekerített, füvesített telek hátsó részén földbe ásott betonozott pince is található, továbbá nagyméretű egyéb fedett nyitott építmény, családi összejövetelekhez, kisebb rendezvényekhez alkalmasan. Rugalmasan megtekinthető az ingatlan a hét bármely napján, keressen bizalommal! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1.hu/adatvedelem Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!