XI. kerületben, Kelenföldön, 62m2-es, 3 szobás, loggiás, napfényes, 2. emeleti, azonnal költözhető, klimatizált lakás, felújított társasházban eladó. LAKÁS A nappali + hálós lakás elrendezése optimális, tágas ablakos konyhával rendelkezik. Állapota átlagos, költözhető, de igény szerint modernizáló felújítás szükséges lehet. Fürdője és WC-je külön helyiségben található, loggiája beépített. ÉPÜLET Az 1975-környékén épült, 4 emeletes lakóegység a panelprogram keretein belül teljeskörű felújításon esett át, aminek következtében külső szigetelés került kiépítésre, cserélve lettek a nyílászárók és a lépcsőház felújítása is megtörtént, továbbá a fűtőtestekre hőmennyiségmérők lettek felszerelve. Mindezeknek köszönhetően a fenntartási költségek optimalizálódtak. FONTOSABB PARAMÉTEREK Belmagasság: 265cm Fűtés: távfűtés egyedi méréssel Hűtés: klíma Vízóra: 2db Közösköltség: 12.000.- (általános dolgokat tartalmazza) Tájolás: D Parkolás: utcán, fizetős övezet. Családok számára vagy akár irodai célra is kiválóan alkalmas. KÖRNYÉK Az ingatlan környéke a XI. kerület, vagyis Újbuda egyik dinamikusan fejlődő, mégis családias hangulatú része, ahol a klasszikus paneltömbök mellett bőséges zöldfelületeket és parkokat találunk. A közelben több kényelmi szolgáltatás, például bevásárlási lehetőségek, a Nyéki Imre Uszoda, valamint számos oktatási intézmény is elérhető, így a mindennapi ügyintézés gyalogosan is egyszerűen megoldható.  KÖZLEKEDÉS A tömegközlekedés kiemelkedően jó, hiszen az épület közvetlen közelében áll meg a 7-es és a 114-es buszcsalád, amelyekkel gyorsan elérhető a belváros vagy a közeli közlekedési csomópontok. Sétatávolságra található a Fehérvári úti villamosvonal (17, 41, 47, 56), az M4-es metró kelenföldi végállomása pedig mindössze néhány perc alatt megközelíthető, biztosítva a zökkenőmentes kapcsolatot a város többi részével.