GÁRDONYBAN, 600 méterre a Velencei tótól ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK ELADÓK, KERTKAPCSOLATTAL VAGY ERKÉLLYEL! TÁROLÓ ÉS PARKOLÓ AZ ÁRBAN!!! ELSŐ LAKÁSNAK, NYARALÓNAK vagy BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! A 8 lakásos társas ház Gárdony közkedvelt kertvárosi részén épül magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, a legkorszerűbb technológiákkal és minőségi anyagokból. A letisztult stílusú elegáns ház tökéletesen illeszkedik a környék épületeihez. Rengeteg fa és növény veszi körül a telket, maximálisan megőrizve ezzel a lakókörnyezetben a természet jelenlétét. A lakás nettó 64 m2. A lakótérben előszoba, egy nappali+ konyha + étkező, 2 hálószoba, 1 fürdőszoba és 1 WC található. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos. A HÁZ SZERKEZETE: Szerkezetkész állapotig beépítésre kerülő anyagok és munkálatok: - alapozási munkálatok (50*110 cm-es sávalap) - zsalukő falazat készítése (30 cm-es zsalukőből) - betonlemez készítése (kavics feltöltéssel, 12 cm-es vasalt betonnal) - aljzat hőszigetelés 8 cm - főfalak 30 cm-es Pth, - válaszfalak 10 cm-es Pth - lakás elválasztó falak: hang és tűzgátló 30 cm-es pth - két szint között monolit födém - homlokzati hőszigetelés (15 cm EPS rendszer nemes vakolattal - könnyűszerkezetű födém készítése (különböző méretű faanyagokból, beton cserép fedéssel) - bádogos munkálatok (cseréppel megegyező színű bádogok elhelyezése (ereszek, lefolyók)) MŰSZAKI ADATOK: Elektromos rendszer: - dugaljak és kapcsolók fehér színű - lámpa kiállások: helyiségenként 1 db, kivétel a nappali-konyha-étkező, ahol 2 db, a lámpatesteket és beszerelésüket az ár nem tartalmazza!! - riasztó előkészítés - szobánkként 1 lámpa és 1 kapcsoló valamint 2 konnektor kiállás, 1 db tv, 1 db int. - fürdőszobába 1 kapcsoló 1 lámpa és 2 konnektor kiállás valamint elektromos törülköző megtáplálása - nappaliba 1+1 alternatív kapcsoló, 3 konnektor kiállás, valamint internet és tv kábelek kiállásai - előszoba és toalettben 1 kapcsoló és 1 konnektor - bejárat előtt 1 db lámpakiállás és egy kapcsoló - külső világítás 1 db lámpakiállás 1 db kapcsoló - gyengeáramú szerelés: internet, tv, riasztórendszer, kapucsengő részére falban, védőcsőbe helyezett vezetékekkel. - riasztórendszer kábelezése szobánkként mozgás érzékelőre, - audiós kaputelefon rendszer, beltéri egység az előszobában elhelyezve. - személybejáró: elektromos, kapukóddal védett - autó beálló külső kapu: motorizálva, lakásonként 1 db távirányító Fűtési rendszer: - A fűtést és meleg víz ellátást : kondenzációs gázkazán látja el, padlófűtés hőleadóval. - fürdőben elektromos patronnal ellátott törölköző szárító is elhelyezésre kerül. - energia hatékonyság: A++ Hűtés: - 1 db nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma A klímarendszer wifi modullal rendelkezik, így távolról applikáció segítségével elérhető és állítható. Szigetelések: Az épület homlokzata 15 cm EPS hab hőszigetelést kap, a lábazatra pedig 10 cm-es XPS hőszigetelés kerül A födém 25 cm fújt purhab hőszigetelést kap Az épület padlója 10 cm lépésálló EPS hőszigetelést kap A kültéri nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, fehér színben és bukó-nyíló kivitelben, redőnnyel és szúnyoghálóval A beltéri nyílászárók 100.000 Ft/db értékig választhatók Burkolatok: - beltéri hideg- és meleg burkolatok 10.000.- Ft/m2 értékhatárig választható - kültéri térkőburkolat 10.000.- Ft/m2 értékhatárig választható Csapok és szaniterek: - csaptelepek (egyedi igény alapján 35.000 Ft/db árig) - szerelvények (egyedi igény alapján 35.000 Ft/db árig) - 1 db 90 x 90 cm-es zuhanykabin, vagy ennek árban megfelelő fürdőkád - beépített tartályos WC Falak és vakolatok kialakítása: 30 cm-es téglafőfalak, 10 cm-es válaszfalak, A belső falak színe fehér A Külső vakolat színe szintén fehér vagy valamilyen egységes világos szín, az épület lábazatára pedig a falszínnel harmonizáló színű lábazati műgyanta kerül Az utcafronti kerítés az épület homlokzatával megegyező vakolatot kap. Udvar, kert és kerítések: A kialkudott ár tartalmaz egy zsalukőből épülő, 50 cm-es alappal és az arról felálló zsalukő pillérekkel rendelkező, a ház színével megegyező színű homlokzati kerítést, valamint a hozzá tartozó kiskaput és elektromos nagykaput. - térkőburkolat a parkolónál és személybejárónál, valamint a terveken szereplő járdavonalon kerül kialakításra - a kertekben 10 cm termőföld és szórt fűmag Parkolás: lakásonként 1 autó részére zárt területen A PARKOLÓ és 1 db 5 m2-es ZÁRT TÁROLÓ a vételárban!! - nettó 64 m2 + 10 m2 terasz - nappali + konyha+ étkező, 2 háló, - parkoló - 5 m2 táróló - társasházi konstrukció-saját HRSZ A beruházó-kivitelező több, mint 10 éves tapasztalattal és rengeteg gyönyörű referencia ingatlannal rendelkezik!! OTTHON START PROGRAM - Fix 3 % kamattal! Átadás: 2027. július 30. Ne hagyja ki, tekintse meg mielőbb és foglalja le a kedvére valót, ameddig a KÉSZLET TART és van miből választani! A PROJEKTBEN TOVÁBBI INGATLANOK FOGLALHATÓ AZ ALÁBBIAK SZERINT!! - Fsz: 2 db 40 m2 lakás - 49.900.000,- Ft - 50 és 150 m2 kerttel - Fsz: 1 db 63,93 m2-es lakás - 9,3 m2-es terasszal és 150 m2-es privát kerttel - 74.900.000,- Ft - Emelet: 2 db 63,93 m2-es lakás - 6 m2-es erkéllyel - 74.900.000,- Ft - Emelet: 2 db 68.72 m2-es lakás - 6 m2-es erkéllyel - 84.900.000,- Ft Várható átadás: 2027.07.30. További dokumentumok irodánkban megtekinthetők. A TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT, KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS!! Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal! További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.