KÖLESDEN 4 szobás, jól karbantartott, háromszintes családi ház garázzsal, nagy telekkel eladó. Szekszárdon földszinti vagy első emeleti lakásra is elcserélhető! ELHELYEZKEDÉS - családi házas övezet, Dózsa utca - közelben: óvoda, gyógyszertár, iskola, orvosi rendelő, üzletek - parkolási lehetőség a garázsban, az udvaron és az utcán INGATLAN - telek: 2087 m2, lakótér: kb. nettó 120 m2 - három szint (szuterén, magasföldszint, beépített tetőtér) - kb. 15 m2-es garázs, 65 m2-es szuterén tárolóval, konyhával és fürdőszobával - baromfiudvar, melléképületek HELYISÉGEK Magasföldszint: - fedett előtér: 6 m2 - előszoba: 2,5 m2 - WC: 1 m2 - étkező: 13 m2 - konyha: 9 m2 - kamra: 3 m2 - nappali: 20 m2 - fürdő: 4,5 m2 - szoba: 17 m2 - közlekedő: 3 m2 - lépcsőház: 3 m2 Tetőtér: - előtér, közlekedő: 9 m2 - szoba: 11 m2 - szoba: 20 m2 Szuterén: - garázs: 15 m2 - műhely/tároló: 24 m2 - kazánház: 12 m2 - fatároló: 12 m2 - konyha: 12 m2 - fürdőszoba: 3 m2 - lépcső alatti tároló: 2 m2 MŰSZAKI/ÁLLAPOT - téglaépítésű (B30) ház, építés éve: 1984 - a tető jó állapotú, a tetőtér kőzetgyapottal szigetelt, a kialakított helyiségek teljes értékűek, mivel belmagasságuk 244 cm - a földszinten járólap és parketta, a tetőtérben járólap és szőnyegpadló burkolatok - központi fűtés gázkazánnal, illetve egy újszerű vegyes tüzelésű kazánnal, melyhez pár éve új kéményt építettek - melegvíz villanybojlerről - a villamoshálózat még a régi, de a fázisbővítés (32 A) már megtörtént - műanyag, hőszigetelt ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel - a konyha pár éve megújult: újszerű Ikea konyhabútort kapott beépített Whirlpool sütővel, mikróval és főzőlappal (gáz), illetve új járólap burkolatot - kb. 5 éve megújult a fürdőszoba: új víz- és szennyvíz vezeték, új kád és épített zuhany lett kialakítva - 2025-ben új Gree márkájú, hűtő-fűtő klímaberendezés lett beépítve az étkezőbe - teljes közmű - általános állapot: jól karbantartott Az udvar rendezett, tágas és körbekerített. A ház alatt tágas szuterén és garázs található. Az alsó szint külön lakrésszé vagy üzlethelyiséggé alakítható, mivel jelenleg is rendelkezik fürdővel és konyhával, illetve külön bejáratú. Az átalakítás után több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, de vállalkozásának is bőven lesz helye. A telken található több melléképület, kutyakennel, illetve egy baromfiudvar, a hátsó része pedig gazdálkodásra, állattartásra is alkalmas. A ház és környezete barátságos, jó hangulatot áraszt. Az ingatlant nagyobb családoknak ajánlom, akik tágas otthonban, rendezett udvarban és vidéki környezetben szeretnék megélni a mindennapokat. Hívjon, és megmutatom. Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.