Zalakaros tárt karokkal várja azon befektetőket akik hozzájárulhatnak a település lakosságának színvonalas ellátásához, ehhez kedvező feltételeket biztosít az ajánlatunkban szereplő épület komplexum. Az ingatlan jellemzői: - Az 1119 nm telken lévő épület 697 m2 területű, - 2002-ben épült, minőségi építőanyagok felhasználásával, fal 38-as vastagságú porotherm téglából épült, műanyag nyílászárók, északi fala hőszigetelt, tető cserép fedésű. - földszinten kereskedelmi egység kiszolgáló helyiségekkel(lépcsőház, eladótér 170,60 m2, közlekedő, raktár, öltöző+ zuhanyzó, iroda, hőközpont, raktár tér, rakodótér + udvar - 377 m2-en - emeleten tágas lakás 168 m2 2 szoba, konyha, tároló, fürdőszoba, gardrób szoba, Wc, tároló helyiségekből + 2 db apartman 35 és 22 m2. - .Az ingatlan fűtése prémium minőségű gázcirkó fűtés, ami a hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés, a hálószobákban radiátorokkal látja el a feladatát. - A lakásban egy rendkívüli cserépkályha is beépítésre került, ami szintén össze van kötve a lakás fűtés rendszerével. - Meleg vizet napkollektor biztosítja. - Belső ajtók egyedileg gyártott magas minőségű színre pácolt fa ajtók. - Hálószobákban laminált parketta, míg a többi helyiségben kerámia burkolat. - Épület Keleti részében 150m2 alap területű emeletes fedett raktár szolgálja ki a kereskedelmi egységet. - A lakás hűtéséről klímák gondoskodnak. - A tető ablakok VELLUX márkájúak. - A bevilágító és szellőzősáv polikarbonát, oromfal lefedés párkánnyal attika csatorna és vápa csatorna. - Natúr hódfarkú tetőfedés. - Kereskedelmi egység valamint a raktár előtt parkoló található.. ZALAKAROS üdülőváros Zala megye délkeleti részén Keszthely és Nagykanizsa között fekszik, az autópálya lehajtótól 8 km-re helyezkedik el, de tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Zalakaros a településen működő gyógy-, termál és élményfürdőnek köszönheti idegenforgalmát. Zalakaros rendelkezik valami olyannal, amely más városoknak kevésbé adatott meg: Európa egyik legjobb gyógyvizével, minden generációnak lehetőséget nyújtó fürdővel, amely kikapcsolódást, pihenést nyújt vendégeinknek, és csodálatos kisvárosi atmoszférával, mely sok összetevőből áll egységes egésszé. A zalakarosi fürdő nemzetközi hírű gyógylétesítmény, gyógyvize: 2500méter mélyből fakadó 96 C°-os hőmérsékletű. Beltartalma és a vízkészlet nagysága miatt a legjelentősebbek egyikének tartják, egyedülálló vízösszetételt képez Európában. A természet változatossága, az erdők, a szőlődombok, a Kis-Balaton völgye páratlan környezetet, tiszta levegőt, kirándulási, sportolási helyszínt nyújt az ide látogatóknak, az itt élőknek. A tavasz kezdetétől az ősz végéig színes virágok díszítik a települést, amely miatt méltán nyerte el a „Magyarország legvirágosabb városa” és az „Európa virágos városa” címet. Jöjjön el tekintsük meg együtt, nem fog csalódni!!! Ide csak a bőröndjeit és portékáját kell hoznia. Irányár 149.900.000.- Ft Telefon. +36302466606/307739925 Einzigartige Geschäftsmöglichkeit, Angebot im stark frequentierten Wohngebiet von Zalakaros! Riesige Geschäftsflächen, ein 3-stöckiges Lagerhaus + Premium-Apartment und 2 Apartments warten darauf, dass jemand diese einmalige Gelegenheit wahrnimmt. Zalakaros empfängt mit offenen Armen diejenigen Investoren, die zur hochwertigen Versorgung der Bevölkerung der Siedlung beitragen können. Der in unserem Angebot enthaltene Gebäudekomplex bietet hierfür günstige Bedingungen. Merkmale der Immobilie: - Das Gebäude auf dem 1119 m2 großen Grundstück hat eine Fläche von 697 m2, - Erbaut im Jahr 2002, unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien, Wände aus 38-dicken Porotherm-Ziegeln, Türen und Fenster aus Kunststoff, wärmegedämmte Nordwand, Dach mit Ziegeln gedeckt. - Erdgeschoss-Gewerbeeinheit mit Serviceräumen (Treppenhaus, Verkaufsfläche 170,60 m², Flur, Lager, Umkleideraum + Dusche, Büro, Heizzentrale, Lagerfläche, Ladefläche + Hof - auf 377 m² - Geräumige Wohnung im Obergeschoss 168 m2, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Garderobenraum, WC, Abstellräume + 2 Wohnungen 35 und 22 m2. - Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine hochwertige Gasumlaufheizung, die ihre Aufgabe durch Fußbodenheizung in den Räumen mit Kaltverkleidung und Heizkörper in den Schlafzimmern erfüllt. - In der Wohnung wurde außerdem ein außergewöhnlicher Kachelofen installiert, der auch an die Heizungsanlage der Wohnung angeschlossen ist. - Warmwasser wird durch einen Solarkollektor bereitgestellt. - Innentüren sind maßgefertigte, hochwertige, farbig gebeizte Holztüren. - Laminatboden in den Schlafzimmern, Keramikboden in den anderen Räumen. - Im östlichen Teil des Gebäudes dient eine zweigeschossige überdachte Lagerhalle mit einer Grundfläche von 150 m2 der Gewerbeeinheit. - Die Wohnung wird durch Klimaanlagen gekühlt. - Die Dachfenster sind von der Marke VELLUX. - Der Beleuchtungs- und Lüftungsstreifen besteht aus Polycarbonat, die Giebelwand ist mit einem Gesims, einem Attica-Kanal und einem Vápa-Kanal bedeckt. - Natürliche Biberschwanz-Dacheindeckung. - Vor dem Lager befindet sich eine Gewerbeeinheit und ein Parkplatz. Der Ferienort ZALAKAROS liegt im südöstlichen Teil des Komitats Zala zwischen Keszthely und Nagykanizsa, er ist 8 km von der Autobahnausfahrt entfernt, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zalakaros verdankt seinen Tourismus den in der Siedlung betriebenen Heil-, Thermal- und Erlebnisbädern. Zalakaros hat etwas, was es in anderen Städten weniger gibt: eines der besten Heilwässer Europas, ein Spa mit Möglichkeiten für alle Generationen, das unseren Gästen Entspannung und Erholung bietet, und eine wunderbare Kleinstadtatmosphäre, die aus vielen Komponenten besteht zu einem einheitlichen Ganzen. Das Heilbad in Zalakaros ist eine international renommierte medizinische Einrichtung, sein Heilwasser hat eine Temperatur von 96°C und kommt aus einer Tiefe von 2.500 Metern. Es gilt aufgrund seines inneren Inhalts und der Größe der Wasserressourcen als eines der bedeutendsten und bildet eine einzigartige Wasserzusammensetzung in Europa. Die Vielfalt der Natur, die Wälder, die Weinberge und das Kis-Balaton-Tal bieten eine einzigartige Umgebung, saubere Luft und einen Ort für Ausflüge und Sport für diejenigen, die hierher kommen und leben. Vom Frühlingsanfang bis zum Ende des Herbstes ist die Siedlung mit bunten Blumen geschmückt, weshalb sie verdientermaßen den Titel „Ungarns blumenreichste Stadt“ und „Europas Blumenstadt“ gewonnen hat. Kommen Sie und sehen Sie es sich gemeinsam an, Sie werden nicht enttäuscht sein!!! Hier müssen Sie nur Ihre Koffer und Ihr Gepäck mitbringen. Richtpreis 149.900.000 HUF Telefon. +36302466606/307739925